造价将成为区内新指标

更新时间：03:00 2026-06-05 HKT
发布时间：03:00 2026-06-05 HKT

九龙塘近年不乏全新盘推售，新世界滶蕴昨日首天招标即售出40伙，个别单位呎价高见5.68万。有业界人士表示，滶蕴为九龙塘近年推售较具规模的豪宅新盘，成交呎价将成为区内新指标。
滶蕴昨日一口气售出40伙，成交呎价介乎29200至56866元，比对区内新盘如兴胜创建PARK COLLEGE售出单位呎价由3.99万至4.96万；永义国际旗下隽睿今年成交呎价介乎2.62万至3万不等，滶蕴成交呎价已高出同区新盘。
呎价创区内近年新高
中原资深营业董事余社朝表示，九龙塘区近年虽然有全新项目推售，但滶蕴提供109伙，区有已有多年缺乏逾百伙供应新盘，例如近年推售的隽睿、PARK COLLEGE，只提供数十伙或仅数伙供应。故昨日首天招标即售出40伙，成交呎价将成为区内新指标，最高呎价达5.68万已创出区内近年新高纪录，预计造价有助加强有意入市的买家信心，预计项目将陆续出现成交。
由兴胜创建旗下PARK COLLEGE，项目只有11伙，迄今已售出9伙，套现6.99亿，售出单位造价最高为7及8楼B室复式户，面积3022方呎，附设有1192方呎天台，以1.5亿连2个车位售出，呎价49636元。
至于隽睿现时售出造价最高为1座地下A室，面积1481方呎，附设987方呎花园，以6500万售出，呎价43889元。
同区短期内亦有全新项目推售，为丽新发展位于广播道的79号项目，仅提供46伙，当中包括40伙标准户，面积1100至1300方呎，涵盖3房及4房间隔，另有天际特色户及独立大屋。