市建紅磡項目共收27份意向
發佈時間：03:00 2026-05-28 HKT
市建局今年首個項目昨截收意向書，為紅磡庇利街/浙江街項目，合共提供1200伙，該局公布，項目共收到27份意向書。業界人士指，項目規模較大，料招標階段主要由大型發展商入標競投。
上述項目於昨日結束半個月招收意向書程序，市建局公布合共收到27份意向書。意向書數目是近4年最少，綜合現場所見及市場消息，是次有入意向財團包括長實、新地、恒基、信和、南豐、華懋、鷹君、麗新、泛海國際、中信泰富及中國海外，另有多間不知名財團。
涉大中小財團
由市建局董事會設立遴選小組，將評審已接獲意向書，包括發展商及財團經驗及財務能力，以篩選符合資格合作發展夥伴。所有入圍發展商及財團將獲市建局邀請，按市建局董事會早前批准的主要招標條款，就項目提交合作發展標書。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，項目日後落成單位可享無阻擋海景，亦可眺望啟德跑道區及鰂魚涌一帶，加上近期該區新盤銷情理想，惟多幅土地均以高價批出，料日後招標時可吸引不少財團角逐，由於項目發展規模大，料以大型發展商競投為主。綜合市場估值約46.45億至55.29億，每呎樓面估值約6300至7500元。
業界：項目規模較大
資料顯示，該項目屬政府向市建局批出兩幅用地的其中之一，位於庇利街和浙江街交界，地盤面積約8.18萬方呎，預計最少可提供約1200個住宅單位，涉及可建總樓面約73.72萬方呎。
項目位於土瓜灣臨海區域策略性位置，市建局計劃將南面的建築物從庇利街往後移，以騰出一個約8181方呎的地面戶外共用空間，連接毗鄰海心公園及海濱長廊，提升土瓜灣內陸與海濱的連接及暢達性，同時維持街道空氣流通及視覺通透性。相關規劃設計既與毗鄰市建局以「小區重建新社區」概念發展項目產生協同效應。
政府於2025年6月公布以私人協約方式、象徵式地價1000元向該局批出庇利街/浙江街及將軍澳第137區的用地，以推動重建項目。
