市建红磡项目共收27份意向
发布时间：03:00 2026-05-28 HKT
市建局今年首个项目昨截收意向书，为红磡庇利街/浙江街项目，合共提供1200伙，该局公布，项目共收到27份意向书。业界人士指，项目规模较大，料招标阶段主要由大型发展商入标竞投。
上述项目于昨日结束半个月招收意向书程序，市建局公布合共收到27份意向书。意向书数目是近4年最少，综合现场所见及市场消息，是次有入意向财团包括长实、新地、恒基、信和、南丰、华懋、鹰君、丽新、泛海国际、中信泰富及中国海外，另有多间不知名财团。
涉大中小财团
由市建局董事会设立遴选小组，将评审已接获意向书，包括发展商及财团经验及财务能力，以筛选符合资格合作发展伙伴。所有入围发展商及财团将获市建局邀请，按市建局董事会早前批准的主要招标条款，就项目提交合作发展标书。
泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚指，项目日后落成单位可享无阻挡海景，亦可眺望启德跑道区及鲗鱼涌一带，加上近期该区新盘销情理想，惟多幅土地均以高价批出，料日后招标时可吸引不少财团角逐，由于项目发展规模大，料以大型发展商竞投为主。综合市场估值约46.45亿至55.29亿，每呎楼面估值约6300至7500元。
业界：项目规模较大
资料显示，该项目属政府向市建局批出两幅用地的其中之一，位于庇利街和浙江街交界，地盘面积约8.18万方呎，预计最少可提供约1200个住宅单位，涉及可建总楼面约73.72万方呎。
项目位于土瓜湾临海区域策略性位置，市建局计划将南面的建筑物从庇利街往后移，以腾出一个约8181方呎的地面户外共用空间，连接毗邻海心公园及海滨长廊，提升土瓜湾内陆与海滨的连接及畅达性，同时维持街道空气流通及视觉通透性。相关规划设计既与毗邻市建局以「小区重建新社区」概念发展项目产生协同效应。
政府于2025年6月公布以私人协约方式、象征式地价1000元向该局批出庇利街/浙江街及将军澳第137区的用地，以推动重建项目。
