滶蘊上樓書涉109伙招標推
更新時間：03:00 2026-05-28 HKT
發佈時間：03:00 2026-05-28 HKT
發佈時間：03:00 2026-05-28 HKT
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新世界發展的九龍塘豪宅新盤滶蘊昨上載項目樓書，共提供109伙，主打3房及4房大宅，設複式特色戶，首批料以招標開售，主要推出複式戶。
首批料主推複式戶
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目至今收到數千查詢，客源包括本地傳統豪宅區買家、家族辦公室豪宅買家及內地富豪等，大約6成為本地客，其餘4成為內地客。首批單位傾向以招標推出，料先限量推出複式戶，會參考其他傳統低密度豪宅及大單位價錢，有望錄今年九龍呎價新高價成交。
何家欣續指，該盤示範大宅亦已準備就緒，短期內率先開放指定人士參觀。項目提供109伙，約60%單位為複式大戶及3房至4房大宅。複式單位面積介乎1488至3058方呎，其中ROSA VILLA 傳世·瑰邸為5房5套間隔，面積3058方呎。
根據樓書顯示，項目單位面積介乎298至3058方呎，間隔涵蓋1房至5房，其中複式間隔佔31伙，間隔由3房至5房，當中15伙附設平台或天台。項目中面積最大屬上述的ROSA VILLA；而最細單位屬於項目2樓E5室，為1房連平台特色單位，面積298方呎，附連47方呎平台。
項目住戶會所連同園林面積逾20000方呎，而於項目地庫共設有66個停車位。預計關鍵日期為2027年11月30日，樓花期約18個月多。
另外，同系黃竹坑站港島南岸滶晨II昨日再現大手客「一客兩食」，斥逾2750萬連購2伙，各享內園景觀，分別為2座43樓F室，面積418方呎，屬1房間隔，售價1260.4萬，呎價30153元。
