滶蕴上楼书涉109伙招标推
更新时间：03:00 2026-05-28 HKT
发布时间：03:00 2026-05-28 HKT
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新世界发展的九龙塘豪宅新盘滶蕴昨上载项目楼书，共提供109伙，主打3房及4房大宅，设复式特色户，首批料以招标开售，主要推出复式户。
首批料主推复式户
新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目至今收到数千查询，客源包括本地传统豪宅区买家、家族办公室豪宅买家及内地富豪等，大约6成为本地客，其余4成为内地客。首批单位倾向以招标推出，料先限量推出复式户，会参考其他传统低密度豪宅及大单位价钱，有望录今年九龙呎价新高价成交。
何家欣续指，该盘示范大宅亦已准备就绪，短期内率先开放指定人士参观。项目提供109伙，约60%单位为复式大户及3房至4房大宅。复式单位面积介乎1488至3058方呎，其中ROSA VILLA 传世·瑰邸为5房5套间隔，面积3058方呎。
根据楼书显示，项目单位面积介乎298至3058方呎，间隔涵盖1房至5房，其中复式间隔占31伙，间隔由3房至5房，当中15伙附设平台或天台。项目中面积最大属上述的ROSA VILLA；而最细单位属于项目2楼E5室，为1房连平台特色单位，面积298方呎，附连47方呎平台。
项目住户会所连同园林面积逾20000方呎，而于项目地库共设有66个停车位。预计关键日期为2027年11月30日，楼花期约18个月多。
另外，同系黄竹坑站港岛南岸滶晨II昨日再现大手客「一客两食」，斥逾2750万连购2伙，各享内园景观，分别为2座43楼F室，面积418方呎，属1房间隔，售价1260.4万，呎价30153元。
