海盈山4B期夥銀行推樓按優惠
更新時間：03:00 2026-05-23 HKT
發佈時間：03:00 2026-05-23 HKT
發佈時間：03:00 2026-05-23 HKT
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嘉里、信和、太古及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸海盈山4B期銷情不俗，發展商透露指最快下月進入銷售的新一個階段，部署推出首張價單，料主要涉及2房內園單位，價錢參考同區新盤，強調「重價不重量」策略推盤。
盧永俊：以「重價不重量」策略推
嘉里代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，項目累售32伙，涉及18伙4房和14伙3房，套現逾16億，平均成交呎價約43200元。其中8成為用家，內地客就佔65%。
盧永俊指出，正積極籌備推出價單，料涉及內園單位，參考其他黃竹坑站新盤項目，指會以「重價不重量」策略推盤，定價另會考慮到項目本身已屬現樓階段的情況，以及近期樓價上升的趨勢。
積極部署開價
對於樓市，盧永俊認為今年一手市場整體交投暢旺，其中睇好豪宅走勢，預計價量齊升，豪宅樓價現時起至年底升約10%。
中信銀行（國際）個人及商務銀行業務副總監兼存貸產品執行總經理嚴偉德說，提供按揭利率低至H加1.3厘，並可享達1.2%現金回贈，另有多項優惠，包括可成為享受簽帳高達2.5%現金回贈的指定信用卡客戶。對於市況，該行首季接受的按揭成交按年增一倍，對後市有信心，預期息口穩定。
近期集中銷售的海盈山第4B期已屬現樓階段，該期數提供368個住宅單位，標準單位間隔多元化，涵蓋2房至4房戶型，面積為484至1517方呎，其中主打2房及3房單位。項目另設15個特色單位，面積為446至2291方呎，迎合不同家庭的生活所需。
項目於上周起以招標形式推出大宅單位，至今售出32伙的成交價介乎3799.6萬至7367.4萬，其中暫時售價最高為1A座32樓及33樓A室，均為面積1515方呎的4房2套大宅，同樣附有私人電梯大堂，兩單位各以7367.4萬成交，呎價約48630元。
