海盈山4B期伙银行推楼按优惠
更新时间：03:00 2026-05-23 HKT
发布时间：03:00 2026-05-23 HKT
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嘉里、信和、太古及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸海盈山4B期销情不俗，发展商透露指最快下月进入销售的新一个阶段，部署推出首张价单，料主要涉及2房内园单位，价钱参考同区新盘，强调「重价不重量」策略推盘。
卢永俊：以「重价不重量」策略推
嘉里代理销售及市场策划高级总监卢永俊表示，项目累售32伙，涉及18伙4房和14伙3房，套现逾16亿，平均成交呎价约43200元。其中8成为用家，内地客就占65%。
卢永俊指出，正积极筹备推出价单，料涉及内园单位，参考其他黄竹坑站新盘项目，指会以「重价不重量」策略推盘，定价另会考虑到项目本身已属现楼阶段的情况，以及近期楼价上升的趋势。
积极部署开价
对于楼市，卢永俊认为今年一手市场整体交投畅旺，其中睇好豪宅走势，预计价量齐升，豪宅楼价现时起至年底升约10%。
中信银行（国际）个人及商务银行业务副总监兼存贷产品执行总经理严伟德说，提供按揭利率低至H加1.3厘，并可享达1.2%现金回赠，另有多项优惠，包括可成为享受签帐高达2.5%现金回赠的指定信用卡客户。对于市况，该行首季接受的按揭成交按年增一倍，对后市有信心，预期息口稳定。
近期集中销售的海盈山第4B期已属现楼阶段，该期数提供368个住宅单位，标准单位间隔多元化，涵盖2房至4房户型，面积为484至1517方呎，其中主打2房及3房单位。项目另设15个特色单位，面积为446至2291方呎，迎合不同家庭的生活所需。
项目于上周起以招标形式推出大宅单位，至今售出32伙的成交价介乎3799.6万至7367.4万，其中暂时售价最高为1A座32楼及33楼A室，均为面积1515方呎的4房2套大宅，同样附有私人电梯大堂，两单位各以7367.4万成交，呎价约48630元。
