大埔迎林8月結束中大校外宿舍用途

更新時間：03:00 2026-05-22 HKT
發佈時間：03:00 2026-05-22 HKT

　　恒基旗下大埔美新里住宅項目迎林，去年7月與中文大學合作，將項目用作中大學生校外宿舍。最新恒基與中大達成共識，今年8月中當所有租約期滿後，合作計劃將結束。業界認為，新盤銷情保持理想，不排除發展商收回物業後會推出市場發售，反映難單靠私人發展商解決學生宿位不足的問題。
　　恒基表示，已與中大達成共識，合作計劃將於今年8月中當所有租約屆滿後結束。至於物業會用作出售抑或保留作收租用途，現階段未有決定。
恒基：未決定出售或出租
　　中大表示，經綜合考慮校內外宿位供應、學生租住年期普遍為一年，以及整體住宿規劃後，與恒基一致同意該合作安排將於現有租期屆滿後完結，又指有關決定是雙方按實際營運及學生需要而作出，並不影響大學與恒基良好夥伴關係。
　　項目原定租約將屆滿，大部分該校學生住宿安排不受提前遷出影響，大學亦已為來年的新生及有需要的學生提供其他校外住宿資訊、安排實地參觀及開放日，並舉辦「校外住宿講座」，協助學生銜接下階段住宿安排。
　　韋堅信董事總經理許偉國表示，年前市況一般，恒基將項目租予中大作學生宿舍，只是「緩兵之計」，見近期市況轉旺，收回物業可以理解。不過，由此可見僅靠發展商提供物業，應對學生宿位供不應求的問題，有「此路不通」之虞。
　　華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，估計發展商當年見樓市走勢未明朗，又剛好遇上學生宿舍熱潮，選擇試一試水溫，然而僅靠租金收入，資金回籠速度比不上賣樓快。
迎林屬單幢式住宅，合共提供122個單位，戶型涵蓋開放式至2房間隔，以1房及2房單位為主，佔約85%，同時設有少量特色單位。

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