大埔迎林8月结束中大校外宿舍用途

更新时间：03:00 2026-05-22 HKT
发布时间：03:00 2026-05-22 HKT

　　恒基旗下大埔美新里住宅项目迎林，去年7月与中文大学合作，将项目用作中大学生校外宿舍。最新恒基与中大达成共识，今年8月中当所有租约期满后，合作计划将结束。业界认为，新盘销情保持理想，不排除发展商收回物业后会推出市场发售，反映难单靠私人发展商解决学生宿位不足的问题。
　　恒基表示，已与中大达成共识，合作计划将于今年8月中当所有租约届满后结束。至于物业会用作出售抑或保留作收租用途，现阶段未有决定。
恒基：未决定出售或出租
　　中大表示，经综合考虑校内外宿位供应、学生租住年期普遍为一年，以及整体住宿规划后，与恒基一致同意该合作安排将于现有租期届满后完结，又指有关决定是双方按实际营运及学生需要而作出，并不影响大学与恒基良好伙伴关系。
　　项目原定租约将届满，大部分该校学生住宿安排不受提前迁出影响，大学亦已为来年的新生及有需要的学生提供其他校外住宿资讯、安排实地参观及开放日，并举办「校外住宿讲座」，协助学生衔接下阶段住宿安排。
　　韦坚信董事总经理许伟国表示，年前市况一般，恒基将项目租予中大作学生宿舍，只是「缓兵之计」，见近期市况转旺，收回物业可以理解。不过，由此可见仅靠发展商提供物业，应对学生宿位供不应求的问题，有「此路不通」之虞。
　　华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，估计发展商当年见楼市走势未明朗，又刚好遇上学生宿舍热潮，选择试一试水温，然而仅靠租金收入，资金回笼速度比不上卖楼快。
迎林属单幢式住宅，合共提供122个单位，户型涵盖开放式至2房间隔，以1房及2房单位为主，占约85%，同时设有少量特色单位。

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