新盤旺場連環錄破頂成交
發佈時間：03:00 2026-05-22 HKT
樓市氣氛向好，新盤成交連續15個月穩企千宗以上，近月連番錄得創新高個案，今年年初掀起搶購潮的新地位於西沙SIERRA SEA第2A期，昨日售出頂層特色戶，呎價高見2.77萬創系列新高，並為項目1個月內2度破頂，其他新盤包括黃竹坑Blue Coast、海盈山4B期、大圍站柏傲莊等亦紛錄創新高價成交，本月至今最少已錄得16宗同類個案。
西沙SIERRA SEA第2A期昨日錄得破頂成交為5座28樓頂層B室，面積717方呎，屬3房連套房加儲物室連洗手間間隔，單位附設有222方呎平台及625方呎天台，成交價1992.38萬，呎價高見27788元，呎價更創出整個SIERRA SEA系列新高。
項目不足1個月連環破頂，本月初位於1座17樓頂層D室，面積788方呎，設156方呎平台及415方呎天台，以2164.5萬售出，呎價27468元，當時呎價已創系列新高，是次進一步將呎價推高約1.2%。
柏傲莊成交價5600萬
本月破頂個案連環出現，新世界與港鐵合作發展的柏傲莊I，月中售出2A座52樓B室，面積1363方呎，為4房連雙套房間隔，單位連同2個車位以5600萬售出，呎價高見41086元，成交價及呎價齊創柏傲莊系列新高。新世界同系與遠東合作發展的啟德柏蔚森III較早前亦售出1座23樓A室，面積666方呎，為3房連套房間隔，單位以1963.9萬成交，呎價高見29488元，成交價及呎價亦同創系列新高。
Blue Coast呎價見3.6萬
長實與港鐵合作發展的黃竹坑Blue Coast本月亦錄雙破頂，項目日前售出1A座37樓A室，面積1263方呎，為4房連套房間隔，單位以4624.475萬成交，呎價36615元，成交價及呎價亦是項目最高紀錄；毗鄰由嘉里牽頭，夥拍信和、太古地產及港鐵合作發展的海盈山4B期，本月首度推出發售，招標首天即連沽22伙，其中1A座33樓A室，面積1515方呎，為4房連雙套房設計，以7367.4萬及呎價48630元同樣成為海盈山系列新高紀錄。
本月破頂成交不絕，除上述成交外，新地元朗The YOHO Hub、中國海外牽頭發展的啟德維港．灣畔、嘉華牽頭發展的啟德海灣、信和牽頭發展的錦上路柏瓏III，甚至個別單幢式新盤如益兆集團發展的太子道西名鑽，亦連錄破頂個案。本報統計，本月至今最少錄得15宗破頂個案，不少更是系列新高個案。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛大好，加上差估署樓價指數連升10個月，令買家入市意欲加強，新盤積極去庫存下，令一手供應逐漸減少，在無貨可賣的情況下，加上後市前景向好，買家願意以更高價錢購入心頭好，令新盤頻錄得破頂成交，相信今年至年底，樓價有機會大幅上升15%至20%。
