新盘旺场连环录破顶成交
发布时间：03:00 2026-05-22 HKT
楼市气氛向好，新盘成交连续15个月稳企千宗以上，近月连番录得创新高个案，今年年初掀起抢购潮的新地位于西沙SIERRA SEA第2A期，昨日售出顶层特色户，呎价高见2.77万创系列新高，并为项目1个月内2度破顶，其他新盘包括黄竹坑Blue Coast、海盈山4B期、大围站柏傲庄等亦纷录创新高价成交，本月至今最少已录得16宗同类个案。
西沙SIERRA SEA第2A期昨日录得破顶成交为5座28楼顶层B室，面积717方呎，属3房连套房加储物室连洗手间间隔，单位附设有222方呎平台及625方呎天台，成交价1992.38万，呎价高见27788元，呎价更创出整个SIERRA SEA系列新高。
项目不足1个月连环破顶，本月初位于1座17楼顶层D室，面积788方呎，设156方呎平台及415方呎天台，以2164.5万售出，呎价27468元，当时呎价已创系列新高，是次进一步将呎价推高约1.2%。
柏傲庄成交价5600万
本月破顶个案连环出现，新世界与港铁合作发展的柏傲庄I，月中售出2A座52楼B室，面积1363方呎，为4房连双套房间隔，单位连同2个车位以5600万售出，呎价高见41086元，成交价及呎价齐创柏傲庄系列新高。新世界同系与远东合作发展的启德柏蔚森III较早前亦售出1座23楼A室，面积666方呎，为3房连套房间隔，单位以1963.9万成交，呎价高见29488元，成交价及呎价亦同创系列新高。
Blue Coast呎价见3.6万
长实与港铁合作发展的黄竹坑Blue Coast本月亦录双破顶，项目日前售出1A座37楼A室，面积1263方呎，为4房连套房间隔，单位以4624.475万成交，呎价36615元，成交价及呎价亦是项目最高纪录；毗邻由嘉里牵头，伙拍信和、太古地产及港铁合作发展的海盈山4B期，本月首度推出发售，招标首天即连沽22伙，其中1A座33楼A室，面积1515方呎，为4房连双套房设计，以7367.4万及呎价48630元同样成为海盈山系列新高纪录。
本月破顶成交不绝，除上述成交外，新地元朗The YOHO Hub、中国海外牵头发展的启德维港．湾畔、嘉华牵头发展的启德海湾、信和牵头发展的锦上路柏珑III，甚至个别单幢式新盘如益兆集团发展的太子道西名钻，亦连录破顶个案。本报统计，本月至今最少录得15宗破顶个案，不少更是系列新高个案。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市气氛大好，加上差估署楼价指数连升10个月，令买家入市意欲加强，新盘积极去库存下，令一手供应逐渐减少，在无货可卖的情况下，加上后市前景向好，买家愿意以更高价钱购入心头好，令新盘频录得破顶成交，相信今年至年底，楼价有机会大幅上升15%至20%。
