豪宅新盤「大碼貨」連環錄成交
發佈時間：03:00 2026-05-21 HKT
豪宅新盤近期銷情趨增，嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋現樓項目海盈山4B期昨日以招標方式連沽6伙，單日套現3.3億；新地南區SHOUSON PEAK亦錄得逾億洋房成交。本報統計，造價在半億以上的「大碼貨」交投凌厲，本月暫錄得近50宗，已超過上月全月30%。有業界表示，本月大額交投增加，主要受到內地富豪買家積極來港購貨所致，估計內地客佔比逾50%。
嘉里夥拍信和、太古地產及港鐵合作發展的海盈山4B期，昨日連沽6伙，其中造價最高為1A座32樓A室，面積1515方呎，為4房連雙套房設計，以7367.4萬售出，呎價高見48630元；另外亦售出同座21及22樓A室，面積及間隔相同，成交價6955.3萬及6630.6萬，呎價45910及43766元。
另外3伙位於1B座A室，面積同為960方呎，為3房連套房間隔，成交價介乎3873.7萬至4233.8萬，呎價40351至44102元。項目自招標以來已連售32伙，套現超過16.6億。
SHOUSON PEAK每呎6.5萬
大額成交不絕，新地同位於港島南區壽臣山的洋房項目SHOUSON PEAK最新售出17R洋房，面積2808方呎，附設有580方呎平台、419方呎花園、87方呎天台及停車位，以1.8253億售出，呎價高見65004元。項目不足1個月連沽2座洋房，涉額逾3.33億。
興勝創建旗下九龍塘PARK COLLEGE昨連沽2伙特色戶，包括2樓A室，面積1405方呎，3房雙套間隔，單位附設有696方呎平台，以6300萬連1個車位售出，呎價44840元；同層B室面積1390方呎，同為3房連雙套房間隔，附設有301方呎平台，連1個車位以6000萬售出，呎價43165元。項目本月已連沽4伙，套現約2.43億。據悉由一組買家大手購入，共涉資1.23億。
PARK COLLEGE沽2伙特色戶
豪宅新盤本月交投相當凌厲，尤以逾半億交投顯著趨增。本報統計，新盤本月至今錄得約1600宗成交，逾半億交投共錄得近50宗，已超出4月份全月的34宗，增加超過30%，當中包括5宗逾1億成交，分別來自九龍半山緹外、西半山寶峰、天御1期、赤柱ONE STANLEY及上述SHOUSON PEAK。
當中以恒基及新世界天御第2期造價最高，售出單位為1座36樓全層，面積5590方呎，以3.7361億售出，呎價高見66835元；緹外本月亦售出6座2樓B室，面積4332方呎，以2.15億連一個車位售出，呎價49631元。
天御逾3.7億造價最高
泛海牽頭發展的寶峰本月亦以1.51億售出2樓B室，項目昨日亦上載新一份銷售安排，推出3樓B室於周日（24日）進行單日招標，單位面積3773方呎，屬4套房間隔。
該50宗逾半億成交中，以海盈山4B期貢獻最多，達15宗，其他錄得相關成交的豪宅新盤包括有中半山雅盈峰、峻譽．渣甸山、鴨脷洲凱玥、啟德天璽．海、天瀧、西九龍匯璽III、大圍站柏傲莊以及粉嶺華第第一期。
美聯高級董事布少明表示，政府早前調高1億以上豪宅印花稅，令此類大額交投受到影響，但經過多月來，市場已逐漸消化相關消息，令本月豪宅新盤表現相當不俗，其中主要受到不少內地買家積極來港購貨，帶動整體成交，料內地客買家佔逾一半。
