豪宅新盘「大码货」连环录成交
发布时间：03:00 2026-05-21 HKT
豪宅新盘近期销情趋增，嘉里牵头发展的黄竹坑站上盖现楼项目海盈山4B期昨日以招标方式连沽6伙，单日套现3.3亿；新地南区SHOUSON PEAK亦录得逾亿洋房成交。本报统计，造价在半亿以上的「大码货」交投凌厉，本月暂录得近50宗，已超过上月全月30%。有业界表示，本月大额交投增加，主要受到内地富豪买家积极来港购货所致，估计内地客占比逾50%。
嘉里伙拍信和、太古地产及港铁合作发展的海盈山4B期，昨日连沽6伙，其中造价最高为1A座32楼A室，面积1515方呎，为4房连双套房设计，以7367.4万售出，呎价高见48630元；另外亦售出同座21及22楼A室，面积及间隔相同，成交价6955.3万及6630.6万，呎价45910及43766元。
另外3伙位于1B座A室，面积同为960方呎，为3房连套房间隔，成交价介乎3873.7万至4233.8万，呎价40351至44102元。项目自招标以来已连售32伙，套现超过16.6亿。
SHOUSON PEAK每呎6.5万
大额成交不绝，新地同位于港岛南区寿臣山的洋房项目SHOUSON PEAK最新售出17R洋房，面积2808方呎，附设有580方呎平台、419方呎花园、87方呎天台及停车位，以1.8253亿售出，呎价高见65004元。项目不足1个月连沽2座洋房，涉额逾3.33亿。
兴胜创建旗下九龙塘PARK COLLEGE昨连沽2伙特色户，包括2楼A室，面积1405方呎，3房双套间隔，单位附设有696方呎平台，以6300万连1个车位售出，呎价44840元；同层B室面积1390方呎，同为3房连双套房间隔，附设有301方呎平台，连1个车位以6000万售出，呎价43165元。项目本月已连沽4伙，套现约2.43亿。据悉由一组买家大手购入，共涉资1.23亿。
PARK COLLEGE沽2伙特色户
豪宅新盘本月交投相当凌厉，尤以逾半亿交投显著趋增。本报统计，新盘本月至今录得约1600宗成交，逾半亿交投共录得近50宗，已超出4月份全月的34宗，增加超过30%，当中包括5宗逾1亿成交，分别来自九龙半山缇外、西半山宝峰、天御1期、赤柱ONE STANLEY及上述SHOUSON PEAK。
当中以恒基及新世界天御第2期造价最高，售出单位为1座36楼全层，面积5590方呎，以3.7361亿售出，呎价高见66835元；缇外本月亦售出6座2楼B室，面积4332方呎，以2.15亿连一个车位售出，呎价49631元。
天御逾3.7亿造价最高
泛海牵头发展的宝峰本月亦以1.51亿售出2楼B室，项目昨日亦上载新一份销售安排，推出3楼B室于周日（24日）进行单日招标，单位面积3773方呎，属4套房间隔。
该50宗逾半亿成交中，以海盈山4B期贡献最多，达15宗，其他录得相关成交的豪宅新盘包括有中半山雅盈峰、峻誉．渣甸山、鸭脷洲凯玥、启德天玺．海、天泷、西九龙汇玺III、大围站柏傲庄以及粉岭华第第一期。
美联高级董事布少明表示，政府早前调高1亿以上豪宅印花税，令此类大额交投受到影响，但经过多月来，市场已逐渐消化相关消息，令本月豪宅新盘表现相当不俗，其中主要受到不少内地买家积极来港购货，带动整体成交，料内地客买家占逾一半。
