港大明德村申改裝學生宿舍
更新時間：03:00 2026-05-20 HKT
發佈時間：03:00 2026-05-20 HKT
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港大旗下薄扶林教職員宿舍明德村，去年曾以建造、營運、轉移（BOT）模式改裝或重建成學生宿舍，最新再有新發展，港大向城規會申請改裝成學生宿舍，以提供約900個宿位。
明德村位於薄扶林道140號，目前屬「住宅（丙類）」及「綠化地帶」，申請擬議住宿機構（學生宿舍）發展。上址地盤面積約117489方呎，包括21313方呎政府土地，淨發展面積約96219方呎，現址為3幢樓高13層的職員宿舍，涉及總樓面約195894方呎。
涉900個宿位
港大指，發展涉及於現有明德村內進行內部裝修工程，將現有職員宿舍改裝為學生宿舍以提供約900個宿位予學生及職員居住，並不會改動其建築高度、體量或外牆立面，並擬議於地下樓層設置服務未來學生宿舍共用空間及使用者配套設施。另外，預計整個改裝工程料於2028年完成。
料2028年完成
上述方案善用現有建築物，並與周邊低至中密度住宅發展環境相容。相關技術評估已完成，預計擬議發展用途不會對附近交通、供水、渠務及排污造成不良影響。
港大認為發展學生宿舍用途將有助適時提供學生宿舍設施，以回應需求，並直接支持香港作為國際教育樞紐整體政策方向。是項發展亦將與香港大學現有及規劃中學術及住宿設施產生良好協同效應，提升整體校園環境功能與活力。
另外，上述項目於教育局局長於今年3月4日確認，該項目符合由發展局及教育局推出「城中學舍計劃」申請資格。該計劃旨在鼓勵市場增加學生住宿供應，從而進一步鞏固香港作為國際高等教育樞紐地位。
資料顯示，上述項目曾在去年以建造、營運、轉移（BOT）模式改裝或重建為學生宿舍，當時共收逾20份意向書，其後並未曾推出招標，最新港大自行向城規會申請改裝學生宿舍。
