恒基「孖寶盤」連環出擊齊搶客
發佈時間：03:00 2026-05-14 HKT
一手市場銷情火熱，焦點新盤提速推盤，恒基旗下土瓜灣新盤壹沐2期昨日次輪銷售50伙，吸引大批準買家到場，氣氛熱鬧，發展商推售僅1個半小時，全數單位即告沽清，並即加推應市。
壹沐2期昨日安排於傍晚時份開售，位於尖沙咀商廈展銷廳現場所見，6時許已有大量向隅客於開售前已提早夥同代理排隊輪候登記，並一同商討揀樓策略，現場不時出現人龍，高峰時錄逾百位準買家排隊，氣氛相當熱烈。
1.5小時沽清50伙
發展商表示，項目於短短一個半小時內火速售罄全數50伙，銷情相當理想。
壹沐第二期首兩輪銷售以價單形式發售的200伙單位均以極速全數沽清，短短五天內套現逾14億，市場反應熱烈，為了迎合向隅客的需求，集團今晚隨即再加推第5號價單，涉及50伙單位，涵蓋多元戶型，滿足不同買家需求。
另外同步上載新一份銷售安排，將於周日（17日）以先到先得形式盡推新價單50伙。
新一張價單50伙，包括15伙3房、29伙2房及6伙1房，面積273至512方呎，價單定價介乎609.8萬至1470.9萬，價單呎價22337元至28729元，以最高折扣10%計算，折實售價約548.82萬至1323.81萬，折實呎價約20103元至25856元，折實平均呎價22438元，較上一張價單折實平均呎價21908元，調升約2.4%，折實售價介乎548.82萬至1323.81萬，折實呎價介乎20103至25856元。
入場售價單位為2座7樓Q室，面積273方呎，1房間隔，折實售價約548.82萬，折實呎價約20103元，該單位亦為是次加推呎價最低；至於售價及呎價最高單位為2座33樓A室，面積512方呎，3房設計，折實售價約1323.81萬，折實呎價約25856元。
限量加推每呎2.24萬
根據樓書顯示，項目為整個系列的第2座，樓高31層，合共提供415伙，面積介乎232至957方呎，涵蓋1房至4房間隔。
其中標準戶設413伙，面積232至564方呎，當中1房戶設112伙，面積介乎232至273方呎；2房戶設192伙，面積311至350方呎；3房戶設81伙，面積357至464方呎；3房1套間隔設28伙，面積512至564方呎。
另外，集團旗下貨尾啟德THE HENLEY系列亦於昨日售出2伙，單日套現約4357萬，當中1伙單位成交呎價更達34300元。
由恒基夥拍希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸第3期首輪銷售取得沽清成績，項目今日乘勢進行次輪銷售，以先到先得形式推售70伙。發展商透露預計於本周內加推新價單應市，且有一定提價空間，最快下周展開新一輪銷售。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，整個首岸系列項目短短兩周合共售出468伙，套現逾39億，平均成交價為840萬。客源方面，項目有72%為本地客、內地客佔18%、7%為公司客以及3%外國客。其中外國客方面包括來自新加坡、美國等地區。另外，項目買家中近一半為家庭客，主要因區內舊樓比較多，另外亦不乏被市建局收購業權業主，同時不少家庭客亦購入2伙，作自住及長線投資客。
次輪銷售共70伙
韓家輝續指，項目第3期將於今日展開次輪銷售，涉70伙價單單位，將以先到先得形式發售。同時預計於本周內加推新價單應市，考慮目前樓市走勢持續向上，因此認為未來加推會有一定提價空間，最快下周展開新一輪銷售。
韓家輝亦提到，該部於今年總成交金額已錄得逾150億，售出逾1200伙，已提早達標，未來推售的項目將包括首岸第2及第4期，目前已入紙申請預售，將視乎進度有機會下半年初推出，另位於旺角利奧坊第6期提供逾120伙，同樣將在下半年推售。
夥銀行推樓按優惠
為配合項目銷售，發展商夥拍中銀香港推出樓按優惠，中銀香港個人金融產品部副總經理 （貸款） 劉寶萍表示，凡經中銀香港電子渠道申請按揭服務並提取貸款，可獲贈額外6888元現金獎賞。
今日推售的70伙，包括2房單位49伙、3房單位18伙及2房連平台特色單位3伙。價單售價由777.3萬至最高1825.4萬，價單呎價由22371至最高26409元；折實售價則由707.34萬至最高1661.11萬，折實呎價由20357至24032元。
另外，同系其他新盤銷售表現亦見亮眼，集團夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國會作發展的啟德天瀧昨日售出1座27樓A室，面積1428方呎，成交價6665萬，呎價約46674元，創項目標準單位成交價及呎價新高。項目自現樓後售出244伙，連車位套現約100億，開售至今則累售299伙，連車位合共套現約123.6億。
