恒基「孖宝盘」连环出击齐抢客
发布时间：03:00 2026-05-14 HKT
一手市场销情火热，焦点新盘提速推盘，恒基旗下土瓜湾新盘壹沐2期昨日次轮销售50伙，吸引大批准买家到场，气氛热闹，发展商推售仅1个半小时，全数单位即告沽清，并即加推应市。
壹沐2期昨日安排于傍晚时份开售，位于尖沙咀商厦展销厅现场所见，6时许已有大量向隅客于开售前已提早伙同代理排队轮候登记，并一同商讨拣楼策略，现场不时出现人龙，高峰时录逾百位准买家排队，气氛相当热烈。
1.5小时沽清50伙
发展商表示，项目于短短一个半小时内火速售罄全数50伙，销情相当理想。
壹沐第二期首两轮销售以价单形式发售的200伙单位均以极速全数沽清，短短五天内套现逾14亿，市场反应热烈，为了迎合向隅客的需求，集团今晚随即再加推第5号价单，涉及50伙单位，涵盖多元户型，满足不同买家需求。
另外同步上载新一份销售安排，将于周日（17日）以先到先得形式尽推新价单50伙。
新一张价单50伙，包括15伙3房、29伙2房及6伙1房，面积273至512方呎，价单定价介乎609.8万至1470.9万，价单呎价22337元至28729元，以最高折扣10%计算，折实售价约548.82万至1323.81万，折实呎价约20103元至25856元，折实平均呎价22438元，较上一张价单折实平均呎价21908元，调升约2.4%，折实售价介乎548.82万至1323.81万，折实呎价介乎20103至25856元。
入场售价单位为2座7楼Q室，面积273方呎，1房间隔，折实售价约548.82万，折实呎价约20103元，该单位亦为是次加推呎价最低；至于售价及呎价最高单位为2座33楼A室，面积512方呎，3房设计，折实售价约1323.81万，折实呎价约25856元。
限量加推每呎2.24万
根据楼书显示，项目为整个系列的第2座，楼高31层，合共提供415伙，面积介乎232至957方呎，涵盖1房至4房间隔。
其中标准户设413伙，面积232至564方呎，当中1房户设112伙，面积介乎232至273方呎；2房户设192伙，面积311至350方呎；3房户设81伙，面积357至464方呎；3房1套间隔设28伙，面积512至564方呎。
另外，集团旗下货尾启德THE HENLEY系列亦于昨日售出2伙，单日套现约4357万，当中1伙单位成交呎价更达34300元。
由恒基伙拍希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸第3期首轮销售取得沽清成绩，项目今日乘势进行次轮销售，以先到先得形式推售70伙。发展商透露预计于本周内加推新价单应市，且有一定提价空间，最快下周展开新一轮销售。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，整个首岸系列项目短短两周合共售出468伙，套现逾39亿，平均成交价为840万。客源方面，项目有72%为本地客、内地客占18%、7%为公司客以及3%外国客。其中外国客方面包括来自新加坡、美国等地区。另外，项目买家中近一半为家庭客，主要因区内旧楼比较多，另外亦不乏被市建局收购业权业主，同时不少家庭客亦购入2伙，作自住及长线投资客。
次轮销售共70伙
韩家辉续指，项目第3期将于今日展开次轮销售，涉70伙价单单位，将以先到先得形式发售。同时预计于本周内加推新价单应市，考虑目前楼市走势持续向上，因此认为未来加推会有一定提价空间，最快下周展开新一轮销售。
韩家辉亦提到，该部于今年总成交金额已录得逾150亿，售出逾1200伙，已提早达标，未来推售的项目将包括首岸第2及第4期，目前已入纸申请预售，将视乎进度有机会下半年初推出，另位于旺角利奥坊第6期提供逾120伙，同样将在下半年推售。
伙银行推楼按优惠
为配合项目销售，发展商伙拍中银香港推出楼按优惠，中银香港个人金融产品部副总经理 （贷款） 刘宝萍表示，凡经中银香港电子渠道申请按揭服务并提取贷款，可获赠额外6888元现金奖赏。
今日推售的70伙，包括2房单位49伙、3房单位18伙及2房连平台特色单位3伙。价单售价由777.3万至最高1825.4万，价单呎价由22371至最高26409元；折实售价则由707.34万至最高1661.11万，折实呎价由20357至24032元。
另外，同系其他新盘销售表现亦见亮眼，集团伙拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国会作发展的启德天泷昨日售出1座27楼A室，面积1428方呎，成交价6665万，呎价约46674元，创项目标准单位成交价及呎价新高。项目自现楼后售出244伙，连车位套现约100亿，开售至今则累售299伙，连车位合共套现约123.6亿。
