市建突推庇利街項目招意向
發佈時間：03:00 2026-05-13 HKT
近期樓市氣氛好轉，市建局亦趁機推出旗下項目應市，昨突推出紅磡庇利街/浙江街項目於今日起招收意向書，共提供1200伙，綜合市場估值約46.45億至55.29億，每呎樓面估值約7500元。
該項目屬政府向市建局批出兩幅用地的其中之一，地盤面積約8.18萬方呎，預計最少可提供約1200個住宅單位，涉及可建總樓面約73.72萬方呎。
項目位於土瓜灣臨海區域策略性位置，市建局計劃將南面的建築物從庇利街往後移，以騰出一個約8181方呎的地面戶外共用空間，連接毗鄰的海心公園及海濱長廊，提升土瓜灣內陸與海濱的連接及暢達性，同時維持街道空氣流通及視覺通透性。
總樓面約73萬方呎
相關規劃設計既與毗鄰市建局以「小區重建新社區」概念發展的項目產生協同效應，亦進一步改善「海—岸—陸」的連繫，有助協力構建「東維港灣區」的願景。
市建局今日起就紅磡庇利街/浙江街項目，邀請發展商及財團提交合作發展意向書，並於本月27日中午截收意向書。
市場估值逾46億
由市建局董事會設立遴選小組，將評審已接獲意向書，包括發展商及財團的經驗及財務能力，以篩選符合資格的合作發展夥伴。所有入圍發展商及財團將獲市建局邀請，按市建局董事會早前批准的主要招標條款，就項目提交合作發展標書。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，雖然項目鄰近設有污水處理廠，不過該項目位置理想，而且屬臨海項目，認為是優質項目，由於其發展規模大，料以大型發展商競投為主，認日後項目落成後每呎售價可達2萬。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，地皮毗鄰海心公園擴建部分，前面海景無阻擋，可望啟德跑道區及遠至鰂魚涌一帶。缺點是離港鐵站步行需逾十分鐘。有待市建局的其他土瓜灣重建小區的連接方案。另外，近日土瓜灣有新盤陸續推出銷售，而且其銷情不俗，對項目有正面影響。
資料顯示，政府於2025年6月公布以私人協約方式、象徵式地價1000元向市建局批出紅磡庇利街/浙江街及將軍澳第137區的用地，以推動重建項目。
