市建突推庇利街项目招意向
发布时间：03:00 2026-05-13 HKT
近期楼市气氛好转，市建局亦趁机推出旗下项目应市，昨突推出红磡庇利街/浙江街项目于今日起招收意向书，共提供1200伙，综合市场估值约46.45亿至55.29亿，每呎楼面估值约7500元。
该项目属政府向市建局批出两幅用地的其中之一，地盘面积约8.18万方呎，预计最少可提供约1200个住宅单位，涉及可建总楼面约73.72万方呎。
项目位于土瓜湾临海区域策略性位置，市建局计划将南面的建筑物从庇利街往后移，以腾出一个约8181方呎的地面户外共用空间，连接毗邻的海心公园及海滨长廊，提升土瓜湾内陆与海滨的连接及畅达性，同时维持街道空气流通及视觉通透性。
总楼面约73万方呎
相关规划设计既与毗邻市建局以「小区重建新社区」概念发展的项目产生协同效应，亦进一步改善「海—岸—陆」的连系，有助协力构建「东维港湾区」的愿景。
市建局今日起就红磡庇利街/浙江街项目，邀请发展商及财团提交合作发展意向书，并于本月27日中午截收意向书。
市场估值逾46亿
由市建局董事会设立遴选小组，将评审已接获意向书，包括发展商及财团的经验及财务能力，以筛选符合资格的合作发展伙伴。所有入围发展商及财团将获市建局邀请，按市建局董事会早前批准的主要招标条款，就项目提交合作发展标书。
泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，虽然项目邻近设有污水处理厂，不过该项目位置理想，而且属临海项目，认为是优质项目，由于其发展规模大，料以大型发展商竞投为主，认日后项目落成后每呎售价可达2万。
华坊咨询评估资深董事梁沛泓说，地皮毗邻海心公园扩建部分，前面海景无阻挡，可望启德跑道区及远至鲗鱼涌一带。缺点是离港铁站步行需逾十分钟。有待市建局的其他土瓜湾重建小区的连接方案。另外，近日土瓜湾有新盘陆续推出销售，而且其销情不俗，对项目有正面影响。
资料显示，政府于2025年6月公布以私人协约方式、象征式地价1000元向市建局批出红磡庇利街/浙江街及将军澳第137区的用地，以推动重建项目。
