新盤銷情報捷即日沽約348伙
發佈時間：03:00 2026-05-10 HKT
發展商加快推售旗下新盤，昨日市場上有3大全新盤首輪開售報捷，即日共錄約348宗成交，其吸引大手客出動購貨，荃灣形瑨首輪154伙即售罄，亦有不少買家「半打」買入，最大手斥約4140萬購6伙；而土瓜灣壹沐2期即日沽清首批150伙，再次錄「層購」大手買家豪擲逾1.1億狂掃16戶；另外鴨脷洲PORTO即以細單位最受捧。
新地旗下荃灣形瑨以截收逾5700票之勢昨首輪價單銷售154伙，成功吸引大批準買家到場揀樓。就項目設於九龍站商廈的售樓處現場所見，於大手組時段已經見有不少準買家陸續到場，屢現排隊人龍，氣氛相當不俗，其中不乏年輕客身影，同時亦有家庭客帶同子女前來。項目於昨午約4時已完成所有揀樓程序，首輪154伙即日售罄，最後揀樓籌號為66號，意味市場湧現大批向隅客。
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，昨日A組大手買家出席率高，均是看準項目質素及投資潛力而入市，當中有11名買家連購6伙，另有一名買家則購入4伙，A組於中午時份已完成揀樓程序，所以向隅客眾多，預期今日會推出新一批單位以回應市場需求。
新地譚錫湛：11名買家連購6伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目位處荃灣市區，而且開價吸引，符合上車客及投資客需要，該行昨出席客戶當中7成為剛需用家，3成為投資客。另外，該行亦錄有一組大手客，斥資約4122萬連購6伙2房戶作長線投資用。
恒基旗下土瓜灣壹沐2期以截收4395票，昨首輪銷售150伙亦同告沽清，據悉最後揀樓籌號為179號，換言之市場即現大批向隅客。就項目設於尖沙咀商廈的售樓處現場所見，大批準買家於開售前已到達售樓處，現場人頭湧湧，排隊人流絡繹不絕，氣氛相當熱鬧，當中可見有操普通話買家，同時亦有不少家庭客與子女一同買樓。
恒基林達民：加推每呎2.19萬
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指，項目於大手客時段成功沽售逾110伙，最大手買家斥資逾1.1億連購16伙，包括5樓全層共15伙及6樓1伙1房戶，打算全數作長線收租投資用。該名買家為本地客，表示看中項目地理位置優越，及收租回報可觀，故決定入市。另外項目於A1組亦錄有6組大手客，每組各購入4伙，總共於該時段沽出24伙。
該盤即晚加推50伙，價單定價582萬至1353萬，價單呎價21648至27532元，折實售價約523.8萬至1217.7萬，折實呎價約19483至24778元，折實平均呎價約21908元，並於周三次輪售50伙。
美聯高級董事布少明表示，由於項目鄰近港鐵，交通方便，項目設有商場，部分單位更享海景，故受到不少用家及投資客垂青，該行客源中，九龍區佔約5成，港島及新界區則佔約5成。該行投資客佔比約為4成，估計呎租約60元至65元，租金回報逾4厘。同時亦錄有內地客連環購入4伙，包括2間2房戶，及2間1房戶，涉資約2800萬。
宏安程德韻：用家投資者各佔一半
宏安旗下鴨脷洲PORTO昨首輪發售86伙，吸引大批準買家到場揀樓。宏安執行董事程德韻說，昨售出44伙，1房戶佔32伙，2房佔12伙；買家自用與投資比例相近，各佔一半。
宏安營業及市務總經理黃文浩指，昨加推價單4號共18伙，同步上載銷售安排於周三 (13日)起以價單形式發售7伙新單位；同時價單1A至3A號將削減共3%優惠，最高折扣率將為16.5%，並於周三起生效。
