新盘销情报捷即日沽约348伙
发布时间：03:00 2026-05-10 HKT
发展商加快推售旗下新盘，昨日市场上有3大全新盘首轮开售报捷，即日共录约348宗成交，其吸引大手客出动购货，荃湾形瑨首轮154伙即售罄，亦有不少买家「半打」买入，最大手斥约4140万购6伙；而土瓜湾壹沐2期即日沽清首批150伙，再次录「层购」大手买家豪掷逾1.1亿狂扫16户；另外鸭脷洲PORTO即以细单位最受捧。
新地旗下荃湾形瑨以截收逾5700票之势昨首轮价单销售154伙，成功吸引大批准买家到场拣楼。就项目设于九龙站商厦的售楼处现场所见，于大手组时段已经见有不少准买家陆续到场，屡现排队人龙，气氛相当不俗，其中不乏年轻客身影，同时亦有家庭客带同子女前来。项目于昨午约4时已完成所有拣楼程序，首轮154伙即日售罄，最后拣楼筹号为66号，意味市场涌现大批向隅客。
新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，昨日A组大手买家出席率高，均是看准项目质素及投资潜力而入市，当中有11名买家连购6伙，另有一名买家则购入4伙，A组于中午时份已完成拣楼程序，所以向隅客众多，预期今日会推出新一批单位以回应市场需求。
新地谭锡湛：11名买家连购6伙
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目位处荃湾市区，而且开价吸引，符合上车客及投资客需要，该行昨出席客户当中7成为刚需用家，3成为投资客。另外，该行亦录有一组大手客，斥资约4122万连购6伙2房户作长线投资用。
恒基旗下土瓜湾壹沐2期以截收4395票，昨首轮销售150伙亦同告沽清，据悉最后拣楼筹号为179号，换言之市场即现大批向隅客。就项目设于尖沙咀商厦的售楼处现场所见，大批准买家于开售前已到达售楼处，现场人头涌涌，排队人流络绎不绝，气氛相当热闹，当中可见有操普通话买家，同时亦有不少家庭客与子女一同买楼。
恒基林达民：加推每呎2.19万
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民指，项目于大手客时段成功沽售逾110伙，最大手买家斥资逾1.1亿连购16伙，包括5楼全层共15伙及6楼1伙1房户，打算全数作长线收租投资用。该名买家为本地客，表示看中项目地理位置优越，及收租回报可观，故决定入市。另外项目于A1组亦录有6组大手客，每组各购入4伙，总共于该时段沽出24伙。
该盘即晚加推50伙，价单定价582万至1353万，价单呎价21648至27532元，折实售价约523.8万至1217.7万，折实呎价约19483至24778元，折实平均呎价约21908元，并于周三次轮售50伙。
美联高级董事布少明表示，由于项目邻近港铁，交通方便，项目设有商场，部分单位更享海景，故受到不少用家及投资客垂青，该行客源中，九龙区占约5成，港岛及新界区则占约5成。该行投资客占比约为4成，估计呎租约60元至65元，租金回报逾4厘。同时亦录有内地客连环购入4伙，包括2间2房户，及2间1房户，涉资约2800万。
宏安程德韵：用家投资者各占一半
宏安旗下鸭脷洲PORTO昨首轮发售86伙，吸引大批准买家到场拣楼。宏安执行董事程德韵说，昨售出44伙，1房户占32伙，2房占12伙；买家自用与投资比例相近，各占一半。
宏安营业及市务总经理黄文浩指，昨加推价单4号共18伙，同步上载销售安排于周三 (13日)起以价单形式发售7伙新单位；同时价单1A至3A号将削减共3%优惠，最高折扣率将为16.5%，并于周三起生效。
