屋苑預約睇樓量按周稍回落
發佈時間：03:00 2026-05-09 HKT
本周末四盤齊發成為市場焦點，部分購買力亦被分散，以致屋苑睇樓活動氣氛稍為回落。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌1.1%至4.9%。
中原數據顯示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約455組，按周輕微下跌1.1%，但仍屬高位橫行。美聯統計指出，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約526組，較對上一個周末約553組，按周下跌約4.9%。
下跌幅度1.1%至4.9%
利嘉閣研究部數據估算，今、明兩日全港50個指標屋苑合共錄約1365組預約睇樓，較對上一個周末1385組，按周減少1.4%。港置統計顯示，10大指標屋苑周六及日預約睇樓量錄約388組，較對上一個周末錄約398組，按周回落約2.5%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末新盤市場熱火朝天，合共有4個新盤推售，不僅吸引市場目光，部分二手購買力亦被分散，令到本周末二手睇樓氣氛稍微回落。不過，在新盤帶動下，市場氣氛依然高漲，整體市況保持暢旺。
美聯高級董事布少明表示，由於本周末有超過500伙新盤單位進行銷售，成為市場焦點，預期銷情會理想，但同時搶佔部分二手客源，屋苑睇樓活動難免受到影響。
此外，他亦指，隨着整體樓市交投向好，二手樓業主信心增強，議價空間收窄，惟樓市需求持續殷切，料短期內二手樓價將可保持升勢。
業主議價空間收窄
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，本周末有多個焦點新盤推售，備受市場注目，暫時凍結不少客源及購買力。不過，由於新盤反應熱烈，同時帶動樓市氣氛向好，買家入市心態積極，料部分準買家將流入二手市場尋寶。
港置研究部董事王品弟表示，近期新盤銷情理想，不排除發展商變陣「求價不求量」，逐步減少優惠，買家入市步伐明顯提速。另方面，市場普遍預期美國聯儲局將維持利率穩定，加上本港經濟向好，為樓市帶來正面支持。不過，二手市場短期內或受新盤搶客影響，削弱購買力。
祥益執行董事謝澤銘表示，本周末新界西預約睇樓量按周上升20%，當中細價樓表現依然熾熱。屯門樓價500萬以下單位，過去一周成交量有所上升，無論上車客、收租客或短炒客，均這類物業，尤其是屯門及天水圍半新樓，不斷錄得成交，當中1房及2房單位受追捧，相信發展商不斷提價，令越來越多回流買家聚焦半新盤。
