新盤齊鎖客合共收逾8400票
發佈時間：03:00 2026-05-07 HKT
新盤集中火力於周末推售，合共推售逾520伙，發展商積極進行收票，其中荃灣形瑨昨日率先截票，共收逾5700票，超額36倍，並部署加推應市；土瓜灣壹沐2期及鴨脷洲PORTO截至昨日亦取得2350票及逾400票成績，分別超額15倍及3.6倍，3盤合計收逾8400票，PORTO及壹沐2期將於今明截票，後者更預期加推將「保證會加價」。
新地旗下荃灣形瑨昨日率先截票，發展商表示共錄逾5700個認購登記，以周六（9日）推售154伙計算，超額36倍。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，對項目收票成績感滿意，明日進行抽籤後，周六會分為A及B組有序出售，由於市場反應理想，考慮首輪推售後加推單位以回應市場需求。
根據銷售安排，於周六優先揀樓的A組買家可買2伙至6伙，戶型配搭上有所限制，最少須買2伙2房，發展商挑選77伙於該時段開售，餘下單位將連同另外77伙於B組時段開賣，每組買家可購1伙到2伙。
譚錫湛：考慮首輪後加推
周六以價單形式推售154伙，包括42伙1房及112伙2房，折實售價461.46萬至761.68萬，折實呎價16299元至18578元，折實平均呎價17408元。入場1房單位為5樓K室，面積273方呎，折實售價461.46萬，折實呎價16903元。呎價最平單位為5樓M室，面積393方呎，折實呎價16079元，折實售價631.89萬。最貴單位為28樓G室，面積410方呎，屬於2房戶型，折實售價761.68萬，折實呎價18578元，同時為開售單位中呎價最高。
林達民：下周次輪銷售
恒基土瓜灣壹沐2期收票亦如火如荼，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，旗下土瓜灣壹沐2期截至昨午收約2350票，較周六開售價單150伙計算，超額認購約15倍，當日有機會隨即上載價單及銷售安排，下周展開次輪銷售，指加推單位「保證會加價」，幅度視乎銷情決定。
林達民說，是次特設S組時段，買家須買16伙以上，至今已錄數組準買家登記。而登記A1及A2組別、想買多於1伙的準買家亦有不少。主要見租務回報高於息口，投資客計到數，且看好樓市走勢，故有意大手入市。
首輪銷售將招標推8伙，當中包括2座3樓M室，林達民介紹指，單位屬於連平台特色3房1套戶型，面積564方呎，平台面積達1238方呎，平台長度約19米，闊約7.4米，將周邊自然景色引入室內。林達民認為，不少準買家鐘情平台特色戶，認為單位景觀有保證。
另有銀行為項目買家提供定息按揭計劃，滙豐香港區零售銀行及財富管理業務按揭業務主管徐凱廉說，該行提供首3年或5年2.73厘定息按揭，買家於指定期間購入單位可額外享高達38888元按揭提取獎賞。
宏安旗下鴨脷洲PORTO周六悉數盡推現有3張價單共86伙，市場消息指，項目截至昨晚收逾400票，料已錄超額認購逾3.6倍，項目將於今日截票。宏安執行董事程德韻表示，在開售單位中，扣減所有折扣及家具現金津貼折扣優惠計算，折實售價483.8萬起。
程德韻：折實價483萬起
開售單位涵蓋10伙開放式，50伙1房及26伙2房單位，面積214至438方呎，價單定價介乎605.7萬至1364.8萬，價單呎價24963至31551元，扣減最高19.5%折扣及家具現金津貼折扣後，折實價介乎483.8萬至1098.7萬，呎價19882至25399元。
發展商是次為開放式及1房單位買家提供家具禮券優惠，若不需要可選擇直減樓價折扣，開放式單位買家可享3.8萬元優惠，1房買家則可享5.8萬元優惠。根據銷售安排，發展商沒有特意劃分不同組別，每組買家可揀選最少1個及最多4個物業。
