新盘齐锁客合共收逾8400票
发布时间：03:00 2026-05-07 HKT
新盘集中火力于周末推售，合共推售逾520伙，发展商积极进行收票，其中荃湾形瑨昨日率先截票，共收逾5700票，超额36倍，并部署加推应市；土瓜湾壹沐2期及鸭脷洲PORTO截至昨日亦取得2350票及逾400票成绩，分别超额15倍及3.6倍，3盘合计收逾8400票，PORTO及壹沐2期将于今明截票，后者更预期加推将「保证会加价」。
新地旗下荃湾形瑨昨日率先截票，发展商表示共录逾5700个认购登记，以周六（9日）推售154伙计算，超额36倍。新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，对项目收票成绩感满意，明日进行抽签后，周六会分为A及B组有序出售，由于市场反应理想，考虑首轮推售后加推单位以回应市场需求。
根据销售安排，于周六优先拣楼的A组买家可买2伙至6伙，户型配搭上有所限制，最少须买2伙2房，发展商挑选77伙于该时段开售，余下单位将连同另外77伙于B组时段开卖，每组买家可购1伙到2伙。
谭锡湛：考虑首轮后加推
周六以价单形式推售154伙，包括42伙1房及112伙2房，折实售价461.46万至761.68万，折实呎价16299元至18578元，折实平均呎价17408元。入场1房单位为5楼K室，面积273方呎，折实售价461.46万，折实呎价16903元。呎价最平单位为5楼M室，面积393方呎，折实呎价16079元，折实售价631.89万。最贵单位为28楼G室，面积410方呎，属于2房户型，折实售价761.68万，折实呎价18578元，同时为开售单位中呎价最高。
林达民：下周次轮销售
恒基土瓜湾壹沐2期收票亦如火如荼，恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，旗下土瓜湾壹沐2期截至昨午收约2350票，较周六开售价单150伙计算，超额认购约15倍，当日有机会随即上载价单及销售安排，下周展开次轮销售，指加推单位「保证会加价」，幅度视乎销情决定。
林达民说，是次特设S组时段，买家须买16伙以上，至今已录数组准买家登记。而登记A1及A2组别、想买多于1伙的准买家亦有不少。主要见租务回报高于息口，投资客计到数，且看好楼市走势，故有意大手入市。
首轮销售将招标推8伙，当中包括2座3楼M室，林达民介绍指，单位属于连平台特色3房1套户型，面积564方呎，平台面积达1238方呎，平台长度约19米，阔约7.4米，将周边自然景色引入室内。林达民认为，不少准买家钟情平台特色户，认为单位景观有保证。
另有银行为项目买家提供定息按揭计划，汇丰香港区零售银行及财富管理业务按揭业务主管徐凯廉说，该行提供首3年或5年2.73厘定息按揭，买家于指定期间购入单位可额外享高达38888元按揭提取奖赏。
宏安旗下鸭脷洲PORTO周六悉数尽推现有3张价单共86伙，市场消息指，项目截至昨晚收逾400票，料已录超额认购逾3.6倍，项目将于今日截票。宏安执行董事程德韵表示，在开售单位中，扣减所有折扣及家具现金津贴折扣优惠计算，折实售价483.8万起。
程德韵：折实价483万起
开售单位涵盖10伙开放式，50伙1房及26伙2房单位，面积214至438方呎，价单定价介乎605.7万至1364.8万，价单呎价24963至31551元，扣减最高19.5%折扣及家具现金津贴折扣后，折实价介乎483.8万至1098.7万，呎价19882至25399元。
发展商是次为开放式及1房单位买家提供家具礼券优惠，若不需要可选择直减楼价折扣，开放式单位买家可享3.8万元优惠，1房买家则可享5.8万元优惠。根据销售安排，发展商没有特意划分不同组别，每组买家可拣选最少1个及最多4个物业。
