焦點盤熱銷用家投資客追捧
發佈時間：03:00 2026-05-01 HKT
焦點盤銷情持續報捷，恒基夥拍希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸，昨日次輪銷售120伙價單單位，並且再度開紅盤，即日沽清全部單位，有兩組大手客合共斥資4624萬，各自購入3伙作投資用途。至於新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III，亦展開新一輪銷售，有2房單位以1505.3萬成交，呎價高見29574元，刷新項目2房戶「雙新高」。
首岸昨日展開次輪銷售，項目位於中環商廈售樓處所見，不少準買家開售前已到場輪候，並與代理討論揀樓策略，當中有家長客帶同子女一同出席，同時亦見外籍客身影。
首岸即日沽清
市場消息表示，大手客時段於下午約2時30分完成揀樓，並成功沽售55伙，佔是次發售單位約46%，包括有兩組大手買家，分別斥資2510萬及2114萬，各自購入3伙2房單位長線投資之用，連同B組散客時段，整個揀樓程序於昨午約5時完成，次輪120伙價單單位於5小時內全數沽清。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，對項目銷情非常滿意，全數120伙獲認購，單日套現約10億。客源方面，約83%為本地買家，約12%為內地買家，3%為外國買家，另約有2%以公司名義入市。項目短短一周內售出338伙，套現逾26.4億，將於短期內推出新價單應市。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首輪發售218伙即日沽清，向隅客眾多，該行昨日出席客戶約7成為向隅買家。
美聯高級董事布少明表示，該行客源中，用家佔約6成，投資者佔約4成，預期項目落成後呎租約65元至70元，租金回報料逾4厘，該行亦錄得大手投資客連購3伙2房戶，涉資約2400萬。
柏傲莊現買樓人龍
與此同時，柏傲莊III亦於昨日展開新一輪消售，涉及45伙1房及2房單位，同樣吸引不少準買家到場認購。就項目設於長沙灣商廈的售樓處現場所見，電梯大堂持續出現輪候人龍，秩序井然。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，是次銷售首度推出2房河景單位，深受買家歡迎。其中8B座35樓B室，面積509方呎，屬2房連梗廚設計，大廳及2間睡房可享最前席城門河景，成交價1505.3萬，呎價29574元，成交價及呎價同創項目2房戶新高。
何家欣又提到，是次銷售買家種類多元化，不乏投資客、港漂專才及本地用家等，更有買家今輪「添食」，再度入市。據了解，不少買家表示項目位處港鐵站雙線交匯上蓋，基座設大型商場，生活所需一應俱全，因此受市場支持。項目於短短11個銷售日售出295伙，套現逾48億。
另外，發展商昨晚上載新一份銷售安排，將於下周一（4日）起，以招標推售15伙8B座B室單位，面積均為509方呎，2房間隔，是次亦為項目首次以招標形式推售2房戶，截標日為每周一、三及五日。
