焦点盘热销用家投资客追捧
发布时间：03:00 2026-05-01 HKT
焦点盘销情持续报捷，恒基伙拍希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸，昨日次轮销售120伙价单单位，并且再度开红盘，即日沽清全部单位，有两组大手客合共斥资4624万，各自购入3伙作投资用途。至于新世界与港铁合作发展的大围站上盖柏傲庄III，亦展开新一轮销售，有2房单位以1505.3万成交，呎价高见29574元，刷新项目2房户「双新高」。
首岸昨日展开次轮销售，项目位于中环商厦售楼处所见，不少准买家开售前已到场轮候，并与代理讨论拣楼策略，当中有家长客带同子女一同出席，同时亦见外籍客身影。
首岸即日沽清
市场消息表示，大手客时段于下午约2时30分完成拣楼，并成功沽售55伙，占是次发售单位约46%，包括有两组大手买家，分别斥资2510万及2114万，各自购入3伙2房单位长线投资之用，连同B组散客时段，整个拣楼程序于昨午约5时完成，次轮120伙价单单位于5小时内全数沽清。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，对项目销情非常满意，全数120伙获认购，单日套现约10亿。客源方面，约83%为本地买家，约12%为内地买家，3%为外国买家，另约有2%以公司名义入市。项目短短一周内售出338伙，套现逾26.4亿，将于短期内推出新价单应市。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目首轮发售218伙即日沽清，向隅客众多，该行昨日出席客户约7成为向隅买家。
美联高级董事布少明表示，该行客源中，用家占约6成，投资者占约4成，预期项目落成后呎租约65元至70元，租金回报料逾4厘，该行亦录得大手投资客连购3伙2房户，涉资约2400万。
柏傲庄现买楼人龙
与此同时，柏傲庄III亦于昨日展开新一轮消售，涉及45伙1房及2房单位，同样吸引不少准买家到场认购。就项目设于长沙湾商厦的售楼处现场所见，电梯大堂持续出现轮候人龙，秩序井然。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，是次销售首度推出2房河景单位，深受买家欢迎。其中8B座35楼B室，面积509方呎，属2房连梗厨设计，大厅及2间睡房可享最前席城门河景，成交价1505.3万，呎价29574元，成交价及呎价同创项目2房户新高。
何家欣又提到，是次销售买家种类多元化，不乏投资客、港漂专才及本地用家等，更有买家今轮「添食」，再度入市。据了解，不少买家表示项目位处港铁站双线交汇上盖，基座设大型商场，生活所需一应俱全，因此受市场支持。项目于短短11个销售日售出295伙，套现逾48亿。
另外，发展商昨晚上载新一份销售安排，将于下周一（4日）起，以招标推售15伙8B座B室单位，面积均为509方呎，2房间隔，是次亦为项目首次以招标形式推售2房户，截标日为每周一、三及五日。
