屋苑本月錄230宗獲利成交

更新時間：03:00 2026-04-29 HKT
發佈時間：03:00 2026-04-29 HKT

　　隨着樓價連月上升，業主議價空間持續收窄，本月屋苑繼續錄「賺多過蝕」。本報統計全港186個屋苑，其中142個錄獲利成交，佔比約76%，涉及獲利個案約230宗，帳面獲利金額介乎1.3萬至1725萬，帳面賺幅介乎約0.21%至逾39倍。
本月帳面賺幅最多個案為鰂魚涌南豐新邨12座高層F室，面積391方呎，2房間隔，以535萬成交，呎價約13683元。原業主於1979年以13.1萬購入單位，持貨47年轉售，帳面獲利521.9萬，帳面獲利幅度約39.84倍。
賺幅0.21%至約39倍
　　帳面賺幅次高為鰂魚涌太古城碧滕閣低層E室，面積922方呎，採3房1套間隔，以1580萬售出，呎價約17137元。原業主於1983年以72萬買入，持貨約43年轉售，帳面獲利1508萬，帳面賺幅約20.94倍。
　　至於帳面獲利金額，最多為西貢清水灣道松園單號洋房，面積2140方呎，3房1套連工人房間隔，以2000萬成交，呎價約9346元。原業主於1991年10月以275萬購入上述單位，持貨約35年轉售，帳面獲利1725萬或6.27倍。
南豐新邨535萬易手
　　獲利金額第二多個案為淺水灣麗景園6座低層戶，面積2049方呎，採3房1套間隔，連車位以4400萬成交，呎價約21474元。原業主於2009年以2688萬連車位購入上述單位，持貨約17年轉售，帳面獲利1712萬或約64%。
　　綜合業界分析認為，受到復活節長假期因素影響，預期本月二手成交量按月減少約2成。不過，隨着黃金周假期來臨，相信內地購買力將伺機來港睇樓，有利帶動交投，樓價則維持上升。隨着業主信心增強，加上買家亦樂意追價，料5月樓價將再錄1%至2%升幅，成交量衝破5000宗水平。

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