屋苑本月录230宗获利成交

更新时间：03:00 2026-04-29 HKT
发布时间：03:00 2026-04-29 HKT

　　随着楼价连月上升，业主议价空间持续收窄，本月屋苑继续录「赚多过蚀」。本报统计全港186个屋苑，其中142个录获利成交，占比约76%，涉及获利个案约230宗，帐面获利金额介乎1.3万至1725万，帐面赚幅介乎约0.21%至逾39倍。
本月帐面赚幅最多个案为鲗鱼涌南丰新邨12座高层F室，面积391方呎，2房间隔，以535万成交，呎价约13683元。原业主于1979年以13.1万购入单位，持货47年转售，帐面获利521.9万，帐面获利幅度约39.84倍。
赚幅0.21%至约39倍
　　帐面赚幅次高为鲗鱼涌太古城碧滕阁低层E室，面积922方呎，采3房1套间隔，以1580万售出，呎价约17137元。原业主于1983年以72万买入，持货约43年转售，帐面获利1508万，帐面赚幅约20.94倍。
　　至于帐面获利金额，最多为西贡清水湾道松园单号洋房，面积2140方呎，3房1套连工人房间隔，以2000万成交，呎价约9346元。原业主于1991年10月以275万购入上述单位，持货约35年转售，帐面获利1725万或6.27倍。
南丰新邨535万易手
　　获利金额第二多个案为浅水湾丽景园6座低层户，面积2049方呎，采3房1套间隔，连车位以4400万成交，呎价约21474元。原业主于2009年以2688万连车位购入上述单位，持货约17年转售，帐面获利1712万或约64%。
　　综合业界分析认为，受到复活节长假期因素影响，预期本月二手成交量按月减少约2成。不过，随着黄金周假期来临，相信内地购买力将伺机来港睇楼，有利带动交投，楼价则维持上升。随着业主信心增强，加上买家亦乐意追价，料5月楼价将再录1%至2%升幅，成交量冲破5000宗水平。

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