焦點盤齊添食周內「連環進擊」
發佈時間：03:00 2026-04-27 HKT
新盤連番推售均取得報捷銷情，發展商趁勢加推「添食」，恒基與希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡大型新盤首岸，首輪銷情報捷，即日沽清所推出單位，發展商昨日上載銷售安排，落實周四（30日）次輪開賣120伙，折實售價約684.5萬起。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，周四次輪銷售安排，涉及120伙，次輪銷售將於明日下午4時截止登記。過去周六首輪銷售的全數218伙已沽清，套現逾16.4億，並錄得13宗大手客成交，購入3至8伙單位。客源分布方面，約64%為本地買家，24%為內地買家，2%為外國買家，另有10%以公司名義入市。
韓家輝：周四次輪銷售120伙
次輪銷售盡推3號價單全數120伙，均位於項目第2座，戶型涵蓋2房至3房，面積介乎301至642方呎，當中包括2房單位106伙、3房單位7伙，以及7伙2房連平台特色戶。價單定價由752.2萬至最高1538.3萬，價單呎價由21013至最高26090元；繼續提供最高9%折扣優惠，折實售價則由684.5萬至最高1399.85萬，折實呎價由19121至最高23742元，折實平均呎價約20886元。
發展商曾表示，該批中個別單位對比先前價單在定價上有約1%加幅，主要由於景觀及樓層因素。
其中最平單位為2座15樓L室，面積339方呎，屬於2房間隔，折實售價684.5萬，折實呎價約20192元；最貴單位屬2座29樓A室，面積642方呎，為3房戶型，折實售價1399.85萬，折實呎價約21805元。
至於呎價最平為21樓H室，面積399方呎，屬於2房間隔，折實售價762.94萬，折實呎價19121元；呎價最高為3樓K室，屬於2房連平台特色戶，單位面積301方呎，附連104方呎平台，折實售價714.62萬，折實呎價23742元。
首度推售特色單位
首岸分4期發展，現時主要推售的第1期設360伙，而至今推出的3張價單已公布當中350伙，即逾97%單位價錢，包括全數343伙標準單位及7伙連平台單位。
仍未推出的10伙同樣為特色單位，包括2伙連天台特色戶，其餘8伙為3樓座向西方的連平台特色戶。項目預計關鍵日期為2027年8月31日，樓花期長約17個月。
新世界與港鐵合作的大圍站柏傲莊III次輪價單發售報捷，推出75伙全數沽清，發展商乘勢加推發售，次輪開售即晚更新舊價單上的45伙售價，並落實於周四（30日）展開新一輪銷售，該批單位折實售價由921.6萬起，當中首度推出2房河景戶發售。
新世界營業及市務部總監何家欣說，市場向隅者眾多，故即修訂45伙售價，以回應市場需求。是次更新價單亦包括首度推出2房河景戶，位於第8B座25至38樓的B室，面積509方呎，大廳及兩間睡房均享有最前席城門河景，折實售價1425萬起，折實呎價27996元起。
何家欣：新修訂45伙定價
最新一批更新售價單位涉及45伙，包括7伙1房戶及38伙2房戶，面積359至509方呎，價單定價1152.1萬至1921.5萬，價單呎價32092至37750元。扣除選用120天現金優惠付款計劃可享的最高20%折扣優惠，折實售價921.6萬至1537.2萬，折實呎價25671至30200元。若與2021年以樓花形式推盤的定價作對比，該批單位新價錢高約7.3%至29%。
其中最低售價及呎價單位為8B座46樓F室，面積359方呎，屬於1房間隔，折實售價921.6萬，折實呎價25671元；最高售價及呎價單位為8B座38樓B室，面積509方呎，間隔屬2房，折實售價1537.2萬，折實呎價30200元。
折實售價921萬起
發展商昨日另上載銷售安排，將於周四下午2時起以價單發售45伙，銷售將分為四個組別，情況與先前銷售類似。最優先的X組為招標購入2房大宅買家提名之合資格買家，購買4房1套大宅可獲一個提名權，購買4房2套大宅可獲兩個提名權，每個提名權可買1伙，更可獲得1%額外折扣，令最高折扣率達21%。
其後到大手組別，S組買家可購買2至6伙，必須包括1個指定2房梗廚單位或1個指定1房單位，A組買家可購買1個指定2房梗廚單位或1個指定1房單位，最多購買2個單位， B組買家可購1至2伙。發展商將於周三（29日）下午為該輪銷售截票。
項目過去周六銷售沽出75伙，合共套現逾7.9億，最高成交呎價27368元，連同招標發售的三、四房大宅，於8個銷售日共賣出270伙，套現逾44億。
