焦点盘齐添食周内「连环进击」
发布时间：03:00 2026-04-27 HKT
新盘连番推售均取得报捷销情，发展商趁势加推「添食」，恒基与希慎、帝国及市建局合作发展的红磡大型新盘首岸，首轮销情报捷，即日沽清所推出单位，发展商昨日上载销售安排，落实周四（30日）次轮开卖120伙，折实售价约684.5万起。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，周四次轮销售安排，涉及120伙，次轮销售将于明日下午4时截止登记。过去周六首轮销售的全数218伙已沽清，套现逾16.4亿，并录得13宗大手客成交，购入3至8伙单位。客源分布方面，约64%为本地买家，24%为内地买家，2%为外国买家，另有10%以公司名义入市。
韩家辉：周四次轮销售120伙
次轮销售尽推3号价单全数120伙，均位于项目第2座，户型涵盖2房至3房，面积介乎301至642方呎，当中包括2房单位106伙、3房单位7伙，以及7伙2房连平台特色户。价单定价由752.2万至最高1538.3万，价单呎价由21013至最高26090元；继续提供最高9%折扣优惠，折实售价则由684.5万至最高1399.85万，折实呎价由19121至最高23742元，折实平均呎价约20886元。
发展商曾表示，该批中个别单位对比先前价单在定价上有约1%加幅，主要由于景观及楼层因素。
其中最平单位为2座15楼L室，面积339方呎，属于2房间隔，折实售价684.5万，折实呎价约20192元；最贵单位属2座29楼A室，面积642方呎，为3房户型，折实售价1399.85万，折实呎价约21805元。
至于呎价最平为21楼H室，面积399方呎，属于2房间隔，折实售价762.94万，折实呎价19121元；呎价最高为3楼K室，属于2房连平台特色户，单位面积301方呎，附连104方呎平台，折实售价714.62万，折实呎价23742元。
首度推售特色单位
首岸分4期发展，现时主要推售的第1期设360伙，而至今推出的3张价单已公布当中350伙，即逾97%单位价钱，包括全数343伙标准单位及7伙连平台单位。
仍未推出的10伙同样为特色单位，包括2伙连天台特色户，其余8伙为3楼座向西方的连平台特色户。项目预计关键日期为2027年8月31日，楼花期长约17个月。
新世界与港铁合作的大围站柏傲庄III次轮价单发售报捷，推出75伙全数沽清，发展商乘势加推发售，次轮开售即晚更新旧价单上的45伙售价，并落实于周四（30日）展开新一轮销售，该批单位折实售价由921.6万起，当中首度推出2房河景户发售。
新世界营业及市务部总监何家欣说，市场向隅者众多，故即修订45伙售价，以回应市场需求。是次更新价单亦包括首度推出2房河景户，位于第8B座25至38楼的B室，面积509方呎，大厅及两间睡房均享有最前席城门河景，折实售价1425万起，折实呎价27996元起。
何家欣：新修订45伙定价
最新一批更新售价单位涉及45伙，包括7伙1房户及38伙2房户，面积359至509方呎，价单定价1152.1万至1921.5万，价单呎价32092至37750元。扣除选用120天现金优惠付款计划可享的最高20%折扣优惠，折实售价921.6万至1537.2万，折实呎价25671至30200元。若与2021年以楼花形式推盘的定价作对比，该批单位新价钱高约7.3%至29%。
其中最低售价及呎价单位为8B座46楼F室，面积359方呎，属于1房间隔，折实售价921.6万，折实呎价25671元；最高售价及呎价单位为8B座38楼B室，面积509方呎，间隔属2房，折实售价1537.2万，折实呎价30200元。
折实售价921万起
发展商昨日另上载销售安排，将于周四下午2时起以价单发售45伙，销售将分为四个组别，情况与先前销售类似。最优先的X组为招标购入2房大宅买家提名之合资格买家，购买4房1套大宅可获一个提名权，购买4房2套大宅可获两个提名权，每个提名权可买1伙，更可获得1%额外折扣，令最高折扣率达21%。
其后到大手组别，S组买家可购买2至6伙，必须包括1个指定2房梗厨单位或1个指定1房单位，A组买家可购买1个指定2房梗厨单位或1个指定1房单位，最多购买2个单位， B组买家可购1至2伙。发展商将于周三（29日）下午为该轮销售截票。
项目过去周六销售沽出75伙，合共套现逾7.9亿，最高成交呎价27368元，连同招标发售的三、四房大宅，于8个销售日共卖出270伙，套现逾44亿。
