細價屋苑連錄用家承接
發佈時間：03:00 2026-04-22 HKT
樓市氣氛向好，帶動購買力持續釋放，細價樓連環獲用家市價承接。西沙SIERRA SEA、粉嶺ONE INNOVALE、元朗尚悅及長沙灣THE CAMPTON等，均錄得上車客入市個案，並且以市價成交主導。
中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA 1A（2）期5座低層F室，面積311方呎，1房間隔，原開價約470萬放售，議價後獲上車客以450萬承接，呎價14469元，屬市價水平。
據了解，原業主於2025年5月斥資350萬購入單位，持貨11個月轉售，帳面獲利100萬，期內單位升值約28.6%。
SIERRA SEA每呎1.4萬售
中原區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅3座低層G室，面積443方呎，2房間隔，單位原以498萬放售，最新以488萬易手，呎價11016元，屬市價水平。
買家為上車客，原業主則於2012年11月以421萬向發展商一手買入單位，持貨約14年轉售，帳面獲利67萬，期內單位升值16%。
中原分行高級分行經理麥偉成表示，粉嶺ONE INNOVALE D座低層11室，面積318方呎，1房間隔，議價後以418萬易手，呎價13145元，屬於市價成交。
ONE INNOVALE低層418萬沽
買家為上車客，而原業主於2023年以452萬購入上述單位，持貨約3年轉售，帳面蝕讓34萬，期內單位跌價7.5%。
祥益高級分行經理龍超君表示，屯門麗寶大廈高層A室，面積239方呎，1房間隔，最新以250萬成交，呎價約10460元，屬市場價成交。
麗寶大廳250萬售
據了解，買家原居於天水圍，獲家人資助首期，遂物色300萬以下上車盤，最終鎖定屯門區單幢式住宅，而上述單位原業主於2022年的購入價約250萬，現轉售帳面平手離場。
中原分行高級區域經理許永生表示，長沙灣THE CAMPTON低層S室，面積251方呎，採開放式間隔，最初開價450萬放售，議價後以438萬成交，呎價17450元，屬市場價水平。
康澤花園518萬易手
買家為上車客，而原業主於2020年6月以492萬購入單位，持貨近6年轉售，帳面蝕讓54萬。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，炮台山康澤花園C座低層04室，面積約380方呎，2房間隔，單位原叫價590萬放售，議價後獲用家以548萬承接，呎價約14421元，屬市價水平。
原業主於2012年2月以383萬購入上述單位，持貨逾14年轉售，帳面獲利165萬，期內單位升值43%。
