细价屋苑连录用家承接
发布时间：03:00 2026-04-22 HKT
楼市气氛向好，带动购买力持续释放，细价楼连环获用家市价承接。西沙SIERRA SEA、粉岭ONE INNOVALE、元朗尚悦及长沙湾THE CAMPTON等，均录得上车客入市个案，并且以市价成交主导。
中原分行资深区域营业经理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA 1A（2）期5座低层F室，面积311方呎，1房间隔，原开价约470万放售，议价后获上车客以450万承接，呎价14469元，属市价水平。
据了解，原业主于2025年5月斥资350万购入单位，持货11个月转售，帐面获利100万，期内单位升值约28.6%。
SIERRA SEA每呎1.4万售
中原区域营业经理王勤学表示，元朗尚悦3座低层G室，面积443方呎，2房间隔，单位原以498万放售，最新以488万易手，呎价11016元，属市价水平。
买家为上车客，原业主则于2012年11月以421万向发展商一手买入单位，持货约14年转售，帐面获利67万，期内单位升值16%。
中原分行高级分行经理麦伟成表示，粉岭ONE INNOVALE D座低层11室，面积318方呎，1房间隔，议价后以418万易手，呎价13145元，属于市价成交。
ONE INNOVALE低层418万沽
买家为上车客，而原业主于2023年以452万购入上述单位，持货约3年转售，帐面蚀让34万，期内单位跌价7.5%。
祥益高级分行经理龙超君表示，屯门丽宝大厦高层A室，面积239方呎，1房间隔，最新以250万成交，呎价约10460元，属市场价成交。
丽宝大厅250万售
据了解，买家原居于天水围，获家人资助首期，遂物色300万以下上车盘，最终锁定屯门区单幢式住宅，而上述单位原业主于2022年的购入价约250万，现转售帐面平手离场。
中原分行高级区域经理许永生表示，长沙湾THE CAMPTON低层S室，面积251方呎，采开放式间隔，最初开价450万放售，议价后以438万成交，呎价17450元，属市场价水平。
康泽花园518万易手
买家为上车客，而原业主于2020年6月以492万购入单位，持货近6年转售，帐面蚀让54万。
世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，炮台山康泽花园C座低层04室，面积约380方呎，2房间隔，单位原叫价590万放售，议价后获用家以548万承接，呎价约14421元，属市价水平。
原业主于2012年2月以383万购入上述单位，持货逾14年转售，帐面获利165万，期内单位升值43%。
