焦點盤力鎖客源同步開售
發佈時間：03:00 2026-04-22 HKT
新盤銷情持續理想，發展商加快銷售步伐。恒基夥拍希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸，落實周六首輪銷售218伙，折實入場價約638萬，折實平均呎價19402元。由於有準買家擬購入多於1伙，因此發展商設大手客組別，每組買家可購4至8伙，項目今日下午正式截票。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目自推出首兩張價單及開放示範單位之後，接獲不少查詢，因此昨日上載首張銷售安排，涉及218伙，提供2房及3房單位，本周六發售。
他又說，紅磡區2房及3房供應較少，同時偏向老舊，因此項目自推出以來收到不少換樓客及家庭客查詢，不少準買家有意願購入2個或以上單位自用。
首輪銷售涉218伙
韓家輝續指，首輪銷售單位涵蓋203伙2房及15伙3房，面積339至642方呎，價單售價701.1萬至1445.9萬，價單呎價19083元至23251元，折實售價638萬至1315.76萬，折實呎價17365元至21158元，首輪銷售將於今日下午4時截止登記。
根據銷售安排，最優先揀樓的S組買家須購買4伙至8伙指定單位，A組買家須購買2伙至3伙；B組時段買家則可購買1伙至2伙。
周六發售單位中，售價最低為5樓N室，面積339方呎，屬於2房間隔，折實售價638萬，折實呎價18820元；售價最高為2座21樓A室，面積642方呎，屬於3房間隔，折實售價1315.76萬，折實呎價20495元。
今截止認購登記
最低呎價單位為5樓H室，面積399方呎，2房間隔，折實售價692.87萬，折實呎價17365元；呎價最高為2座21樓A室，面積同為399方呎，2房戶型，折實售價717.26萬，折實呎價21158元。
首岸分4期發展，現時推售的第1期設360伙，標準單位涵蓋321伙2房，面積339至435方呎；22伙3房，面積均為642方呎；另設特色單位。
項目預計關鍵日期為2027年8月31日，樓花期長約17個月。
另外，同由恒基牽頭發展的啟德豪宅新盤天瀧，自推出以來反應熱烈，最新售出2座29樓B室，面積1002方呎，成交價3889萬，成交呎價38812元。
天瀧自現樓後累售232伙，連車位套現約93.9億。全盤累售287伙，連車位合共套現約117.5億。
新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III昨日公布新一輪銷售銷，落實周六（25日）以價單形式發售75伙，折實售價約789.3萬起。為迎合大手客入市需要，更特意調整購入單位數量上限，由上一輪銷售的最多買4伙增加至是次的6伙。發展商截至昨日暫收逾7500票，超額認購逾99倍。
柏傲莊III昨日上載銷售安排，落實於本周六次輪以價單發售75伙。新世界營業及市務部總監何家欣說，新一輪銷售設有大手時段，並提高大手客可購單位上限至最多6伙，另預留20伙於B組普通買家時段供揀選。
次輪銷售共75伙
根據銷售安排，該輪銷售分4個組別進行，與上一次銷售大致相同，都是由已通過招標形式購入4房大宅的合資格提名買家最優先揀樓。其後代表大手客的S組買家可購買最少2伙，而上限就由上次的4伙增加至6伙，當中至少一半為指定1房單位。
之後輪到A組買家揀樓，可購買1個指定1房單位，最多買2個單位；代表普通買家的B組時段內，就可購1至2伙，發展商已預留20伙於此時段供買家揀選。
發展商日前更新75伙單位售價，並於周六全數推出，當中包括27伙1房戶及48伙2房戶，面積介乎307至534方呎，價單定價986.7萬至1800.3萬，價單呎價27412至34213元。扣除選用120天現金優惠付款計劃可享的最高20%折扣優惠，折實售價789.3萬至1440.2萬，折實呎價21928至27368元。
此外，買家凡經價單方式購入項目單位，可獲贈項目基座商場的電子禮券，價值為1500元。
大手客最多購6伙
開售單位中最平為8樓F室，面積359方呎，屬於1房間隔，最新折實售價789.3萬，最新折實呎價21986元；而最貴單位為1B座48樓C室，面積534方呎，為2房間隔，最新折實售價1440.2萬，最新折實呎價26970元。
發展商昨日繼續開放現樓示範單位及收票，截至昨日累收逾7500個認購登記，以次輪發售75伙計算，超額認購逾99倍，發展商將於周五下午為該論銷售截票。
除公開發售價單單位外，發展商「雙線推盤」，以招標形式推售臨河大宅，至今售出91伙，套現逾22.6億，成交價由1617.11萬至4710.528萬，呎價22585至37120元。以發展商從現樓形式再度開售起計，至今售出179個單位，總成交金額達32億。
