焦点盘力锁客源同步开售
发布时间：03:00 2026-04-22 HKT
新盘销情持续理想，发展商加快销售步伐。恒基伙拍希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸，落实周六首轮销售218伙，折实入场价约638万，折实平均呎价19402元。由于有准买家拟购入多于1伙，因此发展商设大手客组别，每组买家可购4至8伙，项目今日下午正式截票。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目自推出首两张价单及开放示范单位之后，接获不少查询，因此昨日上载首张销售安排，涉及218伙，提供2房及3房单位，本周六发售。
他又说，红磡区2房及3房供应较少，同时偏向老旧，因此项目自推出以来收到不少换楼客及家庭客查询，不少准买家有意愿购入2个或以上单位自用。
首轮销售涉218伙
韩家辉续指，首轮销售单位涵盖203伙2房及15伙3房，面积339至642方呎，价单售价701.1万至1445.9万，价单呎价19083元至23251元，折实售价638万至1315.76万，折实呎价17365元至21158元，首轮销售将于今日下午4时截止登记。
根据销售安排，最优先拣楼的S组买家须购买4伙至8伙指定单位，A组买家须购买2伙至3伙；B组时段买家则可购买1伙至2伙。
周六发售单位中，售价最低为5楼N室，面积339方呎，属于2房间隔，折实售价638万，折实呎价18820元；售价最高为2座21楼A室，面积642方呎，属于3房间隔，折实售价1315.76万，折实呎价20495元。
今截止认购登记
最低呎价单位为5楼H室，面积399方呎，2房间隔，折实售价692.87万，折实呎价17365元；呎价最高为2座21楼A室，面积同为399方呎，2房户型，折实售价717.26万，折实呎价21158元。
首岸分4期发展，现时推售的第1期设360伙，标准单位涵盖321伙2房，面积339至435方呎；22伙3房，面积均为642方呎；另设特色单位。
项目预计关键日期为2027年8月31日，楼花期长约17个月。
另外，同由恒基牵头发展的启德豪宅新盘天泷，自推出以来反应热烈，最新售出2座29楼B室，面积1002方呎，成交价3889万，成交呎价38812元。
天泷自现楼后累售232伙，连车位套现约93.9亿。全盘累售287伙，连车位合共套现约117.5亿。
新世界及港铁合作发展的大围站上盖柏傲庄III昨日公布新一轮销售销，落实周六（25日）以价单形式发售75伙，折实售价约789.3万起。为迎合大手客入市需要，更特意调整购入单位数量上限，由上一轮销售的最多买4伙增加至是次的6伙。发展商截至昨日暂收逾7500票，超额认购逾99倍。
柏傲庄III昨日上载销售安排，落实于本周六次轮以价单发售75伙。新世界营业及市务部总监何家欣说，新一轮销售设有大手时段，并提高大手客可购单位上限至最多6伙，另预留20伙于B组普通买家时段供拣选。
次轮销售共75伙
根据销售安排，该轮销售分4个组别进行，与上一次销售大致相同，都是由已通过招标形式购入4房大宅的合资格提名买家最优先拣楼。其后代表大手客的S组买家可购买最少2伙，而上限就由上次的4伙增加至6伙，当中至少一半为指定1房单位。
之后轮到A组买家拣楼，可购买1个指定1房单位，最多买2个单位；代表普通买家的B组时段内，就可购1至2伙，发展商已预留20伙于此时段供买家拣选。
发展商日前更新75伙单位售价，并于周六全数推出，当中包括27伙1房户及48伙2房户，面积介乎307至534方呎，价单定价986.7万至1800.3万，价单呎价27412至34213元。扣除选用120天现金优惠付款计划可享的最高20%折扣优惠，折实售价789.3万至1440.2万，折实呎价21928至27368元。
此外，买家凡经价单方式购入项目单位，可获赠项目基座商场的电子礼券，价值为1500元。
大手客最多购6伙
开售单位中最平为8楼F室，面积359方呎，属于1房间隔，最新折实售价789.3万，最新折实呎价21986元；而最贵单位为1B座48楼C室，面积534方呎，为2房间隔，最新折实售价1440.2万，最新折实呎价26970元。
发展商昨日继续开放现楼示范单位及收票，截至昨日累收逾7500个认购登记，以次轮发售75伙计算，超额认购逾99倍，发展商将于周五下午为该论销售截票。
除公开发售价单单位外，发展商「双线推盘」，以招标形式推售临河大宅，至今售出91伙，套现逾22.6亿，成交价由1617.11万至4710.528万，呎价22585至37120元。以发展商从现楼形式再度开售起计，至今售出179个单位，总成交金额达32亿。
