半新盤頻錄短期獲利成交
發佈時間：03:00 2026-04-21 HKT
隨着樓價持續向上，半新盤如黃竹坑海盈山、啟德天璽．天及元朗朗天峰及柏瓏等，最新均錄短期買賣獲利個案，持貨9個月至1年半轉售，帳面獲利13.5%至39%。
美聯分行首席高級營業經理黃家樂表示，啟德天璽．天1期6座高層F室，面積約460方呎，最新獲上車客斥資約1410萬承接，呎價約30652元，屬市價水平。資料顯示，原業主於2024年11月斥資約1013萬購入上述單位，持貨約一年半轉售，帳面獲利約397萬，帳面獲利幅度約39%。
天璽．天1410萬售升39%
美聯分行助理區域經理楊家俊表示，黃竹坑站上蓋港島南岸海盈山剛錄得屋苑首宗二手買賣，涉及單位為2A座低層F室，面積約582方呎，最新以1468萬成交，呎價約25223元。據了解，買家為新香港人，購入單位自用。資料顯示，原業主於2025年6月以約1148萬購入上述單位，持貨約10個月轉售，帳面獲利約320萬，帳面獲利幅度約28%。
海盈山10個月賺320萬
利嘉閣助理分區經理莫家進表示，元朗朗天峰1B座低層C室，面積約397方呎，議價後獲同區分支家庭客斥資508萬購入，呎價約12796元。據了解，原業主於去年2月以約380.5萬向發展商一手購入上述單位，持貨僅僅逾1年轉售，帳面獲利約127.5萬，帳面獲利幅度約34%。
中原區域營業經理王勤學表示，元朗柏瓏1B期7座中層A5室，面積763方呎，最新獲上車客以1260萬承接，呎價約16514元。原業主去年7月以1110.5萬向發展商一手買入上述單位，持貨約9個月轉售，帳面獲利149.5萬，帳面賺幅13.5%。
王勤學又說，同區尚柏一個地下連花園單位，面積495方呎，連面積約760方呎花園，原叫價560萬放售，議價後以544.8萬成交，呎價11006元，屬市價水平。據了解，買家為上車客，而原業主去年5月以471.97萬向發展商一手買入上述單位，持貨約11個月轉售，帳面獲利約72.83萬，帳面賺幅約15.4%。
