半新盘频录短期获利成交
发布时间：03:00 2026-04-21 HKT
随着楼价持续向上，半新盘如黄竹坑海盈山、启德天玺．天及元朗朗天峰及柏珑等，最新均录短期买卖获利个案，持货9个月至1年半转售，帐面获利13.5%至39%。
美联分行首席高级营业经理黄家乐表示，启德天玺．天1期6座高层F室，面积约460方呎，最新获上车客斥资约1410万承接，呎价约30652元，属市价水平。资料显示，原业主于2024年11月斥资约1013万购入上述单位，持货约一年半转售，帐面获利约397万，帐面获利幅度约39%。
天玺．天1410万售升39%
美联分行助理区域经理杨家俊表示，黄竹坑站上盖港岛南岸海盈山刚录得屋苑首宗二手买卖，涉及单位为2A座低层F室，面积约582方呎，最新以1468万成交，呎价约25223元。据了解，买家为新香港人，购入单位自用。资料显示，原业主于2025年6月以约1148万购入上述单位，持货约10个月转售，帐面获利约320万，帐面获利幅度约28%。
海盈山10个月赚320万
利嘉阁助理分区经理莫家进表示，元朗朗天峰1B座低层C室，面积约397方呎，议价后获同区分支家庭客斥资508万购入，呎价约12796元。据了解，原业主于去年2月以约380.5万向发展商一手购入上述单位，持货仅仅逾1年转售，帐面获利约127.5万，帐面获利幅度约34%。
中原区域营业经理王勤学表示，元朗柏珑1B期7座中层A5室，面积763方呎，最新获上车客以1260万承接，呎价约16514元。原业主去年7月以1110.5万向发展商一手买入上述单位，持货约9个月转售，帐面获利149.5万，帐面赚幅13.5%。
王勤学又说，同区尚柏一个地下连花园单位，面积495方呎，连面积约760方呎花园，原叫价560万放售，议价后以544.8万成交，呎价11006元，属市价水平。据了解，买家为上车客，而原业主去年5月以471.97万向发展商一手买入上述单位，持货约11个月转售，帐面获利约72.83万，帐面赚幅约15.4%。
