兩新盤銷情報捷共沽215伙
發佈時間：03:00 2026-04-19 HKT
鐵路新盤開售即沽清，大圍新盤柏傲莊III昨首輪以價單形式推售88伙，吸引大批準買家出席揀樓，隨即開紅盤，即日售罄首輪88伙，更吸引9組大手客出動掃貨，最大手擲逾4600萬連購4戶。
新世界與港鐵合作發展的大圍柏傲莊III昨首輪推售88伙，就項目設於長沙灣商廈現場所見，大批準買家一早已到場等候登記，排隊人龍擠滿電梯大堂，更延伸至中庭等候區，秩序井然，氣氛熱鬧。
於早上9時起，大批提名組別X組及大手客S組準買家已到場等候，排隊人龍擠滿電梯大堂，更延伸至中庭等候區，秩序井然。於X組時段沽出20伙。接着為S組大手時段，當中最大手買家斥資逾4600萬購入4伙。
最大手擲4600萬購4伙
在B組時段，吸引逾200組買家到場登記，準賣家人龍一度由室內排隊區延伸至大堂外，高峰時期排隊人龍逾500米，預留的20伙最後亦迅速全數獲買家認購。據了解，最後揀樓籌號為38號，意味有大量準買家未能成功揀樓，市場即時湧現大批向隅客。
首輪以價單發售88伙，即日悉數沽清，合共套現逾9.5億，最高成交呎價25993元，屬1房單位。連同招標發售的3、4房臨河大宅，柏傲莊III短短4個銷售日售出169伙，套現近30億。另外，該盤將於今日公布最新部署。
啟德海灣2期昨首輪發售價單160伙，即日沽出約127伙，最大手客斥資逾3400萬連購5伙；該盤即晚加推118伙，每呎均價2.19萬。換言之，昨日兩個全新盤開售共沽約215伙。
嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣2期，昨首輪發售價單160伙，就設於北角商廈所見，大批買家早於開售前半小時，陸續到達現場排隊輪候登記，售樓處場內外均出現長長排隊人龍，現場秩序良好。該盤昨即日售出127伙，套現逾9億，最高成交呎價逾2.4萬。
項目錄得多組大手買家入市支持，其中有兩組大手買家分別以逾3400萬及2800萬購入5伙。當中一組買家購一個2房連儲物室單位及4個一房單位；另一組買家則購入5個一房單位。同時，項目園景單位備受市場追捧，其中所推出的K、M兩房園景單位，以及F、G、J及L一房園景單位全數沽清。
即晚加推118伙
由於市場反應理想，發展商趁勢加推2號價單，共118伙應市。扣除最高25%折扣優惠後，折實入場價為560.8萬，折實平均呎價約21932元，對比首批225伙的23888元，低出約8%。
另外，項目亦將於今日進行首次招標方式發售65伙，包括30伙位於1A座1至35樓A室，為面積771方呎，為3連套房間隔；另外30伙位於1B座1至35樓A室，面積713至734方呎。
