两新盘销情报捷共沽215伙
发布时间：03:00 2026-04-19 HKT
铁路新盘开售即沽清，大围新盘柏傲庄III昨首轮以价单形式推售88伙，吸引大批准买家出席拣楼，随即开红盘，即日售罄首轮88伙，更吸引9组大手客出动扫货，最大手掷逾4600万连购4户。
新世界与港铁合作发展的大围柏傲庄III昨首轮推售88伙，就项目设于长沙湾商厦现场所见，大批准买家一早已到场等候登记，排队人龙挤满电梯大堂，更延伸至中庭等候区，秩序井然，气氛热闹。
于早上9时起，大批提名组别X组及大手客S组准买家已到场等候，排队人龙挤满电梯大堂，更延伸至中庭等候区，秩序井然。于X组时段沽出20伙。接着为S组大手时段，当中最大手买家斥资逾4600万购入4伙。
最大手掷4600万购4伙
在B组时段，吸引逾200组买家到场登记，准卖家人龙一度由室内排队区延伸至大堂外，高峰时期排队人龙逾500米，预留的20伙最后亦迅速全数获买家认购。据了解，最后拣楼筹号为38号，意味有大量准买家未能成功拣楼，市场即时涌现大批向隅客。
首轮以价单发售88伙，即日悉数沽清，合共套现逾9.5亿，最高成交呎价25993元，属1房单位。连同招标发售的3、4房临河大宅，柏傲庄III短短4个销售日售出169伙，套现近30亿。另外，该盘将于今日公布最新部署。
启德海湾2期昨首轮发售价单160伙，即日沽出约127伙，最大手客斥资逾3400万连购5伙；该盘即晚加推118伙，每呎均价2.19万。换言之，昨日两个全新盘开售共沽约215伙。
嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期，昨首轮发售价单160伙，就设于北角商厦所见，大批买家早于开售前半小时，陆续到达现场排队轮候登记，售楼处场内外均出现长长排队人龙，现场秩序良好。该盘昨即日售出127伙，套现逾9亿，最高成交呎价逾2.4万。
项目录得多组大手买家入市支持，其中有两组大手买家分别以逾3400万及2800万购入5伙。当中一组买家购一个2房连储物室单位及4个一房单位；另一组买家则购入5个一房单位。同时，项目园景单位备受市场追捧，其中所推出的K、M两房园景单位，以及F、G、J及L一房园景单位全数沽清。
即晚加推118伙
由于市场反应理想，发展商趁势加推2号价单，共118伙应市。扣除最高25%折扣优惠后，折实入场价为560.8万，折实平均呎价约21932元，对比首批225伙的23888元，低出约8%。
另外，项目亦将于今日进行首次招标方式发售65伙，包括30伙位于1A座1至35楼A室，为面积771方呎，为3连套房间隔；另外30伙位于1B座1至35楼A室，面积713至734方呎。
