柏傲莊迅收逾3500票明截登記
發佈時間：03:00 2026-04-16 HKT
鐵路站頂新盤一向備受市場追捧，新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋項目壓軸期數柏傲莊III將於周六（18日）展開新一輪銷售，發展商上周開始接受認購登記，市場反應理想，截至昨日下午收逾3500票，對比開售的88伙價單單位超額38倍，客源以用家為主，另外，該盤將於明日截止認購登記。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，柏傲莊III截至昨日下午2時收逾3500票，對比周六開售的88伙價單單位，錄超額認購38倍。何家欣說，項目至今客源中7成為本地客，包括家庭客及換樓客，另外3成為內地家庭客。而7成為用家，鍾情項目擁便利交通及購物配套；另有約3成為投資客，見同系列項目租務情況理想，故有意入市。客源中不乏大手客，亦有已透過招標購入大單位的客人入票準備增購單位作投資之用。
用家客源佔7成
發展商昨日開放現樓新的連家具示範單位，何家欣指出，該示範單位為4房1套戶型，同類型間隔單位已推出招標。
昨日下午就記者於項目現樓所見，儘管為工作日，仍有大量準買家到場參觀示範單位，於項目出入口不時現排隊人龍。參觀人士以家庭客為住，亦能聽到有不少客人與代理商量睇樓及入市策略時操流利普通話，氣氛熱鬧。
至於周六以價單形式推售88伙，包括24伙1房、50伙2房及14伙3房戶，面積介乎307至814方呎，價單定價932.3萬至2210.4萬，價單呎價24498至32495元。計算選用120天付款計劃可享的最高20%折扣，折實售價745.8萬至1768.3萬，折實呎價19597元至25993元，折實平均呎價22021元。
周六開售88伙
入場單位為8A座12樓E室，面積310方呎，屬於1房連開放式廚房間隔，折實售價745.8萬，折實呎價24058元；而最貴單位為8B座38樓C室，面積814方呎，屬於3房1套連梗廚及儲物室間隔，折實售價1768.3萬，折實呎價21724元。
根據更新價單，該88伙定價對比2021年5月以樓花形式推盤時，提高約4.4%至14.3%，其中1B座28樓C室，面積534方呎的2房梗廚單位，定價由1378.1萬增至1575.5萬，提價幅度14.3%。
發展商將於明日下午7時截票，而周六銷售將會分為4個組別進行，最先揀樓的X組客人需由已透過招標形式購入項目指定單位的買家提名，最多可買1伙。被提名買家更可享1%額外優惠，即最高折扣可達21%。
其次S組屬於大手客時段，須購買最少1個指定3房單位及最少1個指定1房，每組買家最多可購入4個單位，A組客人就須買1伙到2伙，最少涉及1伙3房單位。之後的B組買家可買1伙至2伙，未有其他揀樓戶型上的限制，為平衡不同類型買家入市需求，發展商特意預留20個單位於B組時段才開始發售。
位於車公廟路18號的柏傲莊III，由2座住宅大樓組成，合共提供892伙，面積介乎285至1695方呎，涵蓋1房至4房戶型，其中3房及4房大單位，合共提供461伙，佔整個樓盤的52%。
