柏傲庄迅收逾3500票明截登记
发布时间：03:00 2026-04-16 HKT
铁路站顶新盘一向备受市场追捧，新世界及港铁合作发展的大围站上盖项目压轴期数柏傲庄III将于周六（18日）展开新一轮销售，发展商上周开始接受认购登记，市场反应理想，截至昨日下午收逾3500票，对比开售的88伙价单单位超额38倍，客源以用家为主，另外，该盘将于明日截止认购登记。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，柏傲庄III截至昨日下午2时收逾3500票，对比周六开售的88伙价单单位，录超额认购38倍。何家欣说，项目至今客源中7成为本地客，包括家庭客及换楼客，另外3成为内地家庭客。而7成为用家，钟情项目拥便利交通及购物配套；另有约3成为投资客，见同系列项目租务情况理想，故有意入市。客源中不乏大手客，亦有已透过招标购入大单位的客人入票准备增购单位作投资之用。
用家客源占7成
发展商昨日开放现楼新的连家具示范单位，何家欣指出，该示范单位为4房1套户型，同类型间隔单位已推出招标。
昨日下午就记者于项目现楼所见，尽管为工作日，仍有大量准买家到场参观示范单位，于项目出入口不时现排队人龙。参观人士以家庭客为住，亦能听到有不少客人与代理商量睇楼及入市策略时操流利普通话，气氛热闹。
至于周六以价单形式推售88伙，包括24伙1房、50伙2房及14伙3房户，面积介乎307至814方呎，价单定价932.3万至2210.4万，价单呎价24498至32495元。计算选用120天付款计划可享的最高20%折扣，折实售价745.8万至1768.3万，折实呎价19597元至25993元，折实平均呎价22021元。
周六开售88伙
入场单位为8A座12楼E室，面积310方呎，属于1房连开放式厨房间隔，折实售价745.8万，折实呎价24058元；而最贵单位为8B座38楼C室，面积814方呎，属于3房1套连梗厨及储物室间隔，折实售价1768.3万，折实呎价21724元。
根据更新价单，该88伙定价对比2021年5月以楼花形式推盘时，提高约4.4%至14.3%，其中1B座28楼C室，面积534方呎的2房梗厨单位，定价由1378.1万增至1575.5万，提价幅度14.3%。
发展商将于明日下午7时截票，而周六销售将会分为4个组别进行，最先拣楼的X组客人需由已透过招标形式购入项目指定单位的买家提名，最多可买1伙。被提名买家更可享1%额外优惠，即最高折扣可达21%。
其次S组属于大手客时段，须购买最少1个指定3房单位及最少1个指定1房，每组买家最多可购入4个单位，A组客人就须买1伙到2伙，最少涉及1伙3房单位。之后的B组买家可买1伙至2伙，未有其他拣楼户型上的限制，为平衡不同类型买家入市需求，发展商特意预留20个单位于B组时段才开始发售。
位于车公庙路18号的柏傲庄III，由2座住宅大楼组成，合共提供892伙，面积介乎285至1695方呎，涵盖1房至4房户型，其中3房及4房大单位，合共提供461伙，占整个楼盘的52%。
