首岸突擊開價每呎1.86萬搶攻
發佈時間：03:00 2026-04-15 HKT
全新盤推售浪接浪，由恒基牽頭夥拍希慎及帝國合作發展的紅磡首岸昨日突擊公布首張價單，涉及110伙，涵蓋2房及3房間隔，折實平均呎價18666元，發展商以低價出擊，較區內現時一手造價普遍低逾10%，折實售價638萬起。項目最快周末收票，預計月底開售。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸首批提供110伙，包括100伙2房及10伙3房，面積介乎339至642方呎。價單定價701.1萬至1335.3萬，價單呎價19083元至22050元，計算最高9%折扣優惠後，折實售價638萬元至1215.12萬，折實呎價17365元至20065元，折實平均呎價18666元。
面積339呎起
韓家輝續指，首張價單價錢較心目中低3%，並形容定價屬「愛不釋首價」，首批單位全屬1期2座單位，而定價主要參考同區包括系內新盤，以及港鐵九龍線沿線一手及二手成交價。
項目將於今日下午開放示範單位予公眾參觀，最快周末收票，預計月底開售，目前料先推售2座單位。
帝國集團項目發展總監曾申翹稱，首批售價最低單位為2座5樓N室，面積339方呎，2房間隔，折實入場價約638萬，折實呎價18820元。
希慎寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞則指出，推出單位呎價最平單位為2座5樓H室，面積399方呎，2房間隔，折實售價692.87萬，折實呎價僅17365元。
韓家輝：定價屬「愛不釋首價」
首岸首批的折實平均呎價平足1.9萬，相較同系同區較早前推出的首匯首批折實平均呎價20988元，低約11%。
項目本月售出單位的平均成交呎價已升至2.3萬；同系壹沐本月成交呎價亦在2.03萬，首岸與之比例仍低約8%至18%不等；即使區內二手成交呎價，亦介乎1.96萬至2.21萬不等，較首岸高出5%至20%不等。
最高可享9%折扣優惠
恒基物業代理營業（二）部副總經理倫國新表示，是次價單中，折實售價600萬元至700萬元單位佔61伙，折實700萬至800萬單位佔39伙，1100萬至1300萬佔10伙。
根據價單顯示，售價最高單位為2座16樓A室，面積642方呎，3房間隔，價單定價1335.3萬，價單呎價20399元，計算最高9%折扣優惠後，折實售價1215.12萬，折實呎價18927元。
而呎價最高單位則為2座25樓P室，面積343方呎，屬2房設計，價單定價756.3萬，價單呎價22050元，折實售價約688.23萬，折實呎價20065元。
首岸目前上載1期及3期樓書，設有兩座共設648個單位。
是次推出的第1期設360伙，標準單位涵蓋321伙2房，面積339至435方呎、22伙3房，面積均為642方呎。至於特色單位，第2座3樓全層均為平台特色戶，涉15伙，面積介乎301至605方呎，附連94至470方呎平台。另外30樓頂層則設有2伙天台特色戶，面積435及642方呎，附連141及257方呎天台。項目預計關鍵日期為2027年8月31日，樓花期長約17個月。
