新盤紛錄查詢乘勢連環搶攻
發佈時間：03:00 2026-04-11 HKT
新世界及港鐵合作發展的大圍柏傲莊III，日前更新50伙價單售價後，對內園景觀單位查詢亦見增加，有見及此發展商表示於昨日起展開收票及開放預約參觀內園現樓示範單位，並預計短期內更新新一批價單單位售價，同時落實於月內推售。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目自公布更新50伙價單售價後，市場反應熱烈。其中發展商推出業主提名優惠，成功吸引不少有意入標購入4房大宅準買家，考慮加購1至2伙內園單位作長線投資收租用，相信該類型客戶在未來會有所增加。
何家欣：吸投資客加購
何家欣續指，項目於昨日起開始收票，同時開放內園單位供預約參觀，隨著今明兩日為收票後首個周末，相信將迎來新一輪參觀人潮。同時為照顧不同準買家需要，因此將參觀時段分拆作臨河大宅及內園單位，令整個現樓參觀流程有序及順暢。
何家欣亦提到，項目將在下周一以招標形式推售98伙，另外有見市場反應熱烈，將在短期內更新新一批價單單位價錢應市，涵蓋1房至3房內園單位。同時預計將沿用「雙線銷售」策略，於月內推售價單單位。
下周一招標推售98伙
為配合項目銷售，發展商亦夥拍地產代理推出置業優惠吸客。中原高級資深營業董事余志偉表示，由即日起至4月30日，凡經該行入票購入項目一手單位的首20名買家，即可獲贈價值10888元「港鐵乘車優惠」置業禮遇，總值約21.8萬。優惠有限，額滿即止。
美聯高級營業董事曾慶聲表示，是次為項目買家推出「交通鐵路津貼」置業賀禮，由即日起至今年4月30日期間，經該行購入項目指定一手單位，首20名合資格買家即可獲贈交通鐵路津貼禮遇，價值8800元，總值約17.6萬。
位於車公廟路18號的柏傲莊III，由2座住宅大樓組成，合共提供892伙，面積介乎285至1695方呎，涵蓋1房至4房戶型，主力先推的3房及4房大單位，合共提供461伙，佔整個樓盤的52%。其中設有7伙4房臨河大宅，面積1676方呎，屬4房雙套連工作間套間隔，位處1A座55至61樓。
新盤市場推盤節奏加快，由恒基夥拍希慎及帝國合作發展位於紅磡的首岸自上載項目樓書後，連日來接獲不少查詢，客源以用家及投資者為主，亦有內地客，部署最快下周開價，屆時將會同步開放示範單位予公眾參觀，目標月底開售。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目自上載樓書後成功吸引不少準買家及投資者關注，現時已接獲不少查詢，當中不少為家庭客，主要看中項目可享名校網，另外亦不乏內地客查詢，當中涵蓋投資及自用客。
韓家輝：預料月底開售
韓家輝續指，項目將於下周中開放展銷廳及示範單位予公眾參觀，最快下周初公布首張價單，首批單位主要包括2房及3房標準單位，並預計月底開售。目前料先推售標準單位，而特色單位則將緊接以招標形式推售。
發展商亦於昨日透露項目會所細節，恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹指，項目會所「Club Vic」連園林面積逾5萬方呎，分6大區域提供逾35項設施，其中包括逾50米長戶外泳池、自助寵物護理區、鋼琴室、宴會廳等，滿足不同住戶需求。
首批主打2及3房標準戶
項目已上載1期及3期樓書，設有兩座共設648個單位，主打2房單位，設552伙，佔兩期單位總數逾85%。其中第1座提供288伙，標準單位涵蓋207伙2房，面積介乎338至436方呎，以及67伙3房，面積由610至708方呎。另設10伙連平台特色戶，面積介乎301至669方呎，以及84至228方呎平台；以及4伙天台戶，面開設436至708方呎，附連155至496方呎天台。
第2座就設360伙，標準單位涵蓋321伙2房，面積339至435方呎、22伙3房，面積均為642方呎。至於特色單位，第2座3樓全層均為平台特色戶，涉15伙，面積介乎301至605方呎，附連94至470方呎平台。
另外30樓頂層則設有2伙天台特色戶，面積435及642方呎，附連141及257方呎天台。項目預計關鍵日期為2027年8月31日，樓花期長約17個月。
