新盘纷录查询乘势连环抢攻
发布时间：03:00 2026-04-11 HKT
新世界及港铁合作发展的大围柏傲庄III，日前更新50伙价单售价后，对内园景观单位查询亦见增加，有见及此发展商表示于昨日起展开收票及开放预约参观内园现楼示范单位，并预计短期内更新新一批价单单位售价，同时落实于月内推售。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，项目自公布更新50伙价单售价后，市场反应热烈。其中发展商推出业主提名优惠，成功吸引不少有意入标购入4房大宅准买家，考虑加购1至2伙内园单位作长线投资收租用，相信该类型客户在未来会有所增加。
何家欣：吸投资客加购
何家欣续指，项目于昨日起开始收票，同时开放内园单位供预约参观，随著今明两日为收票后首个周末，相信将迎来新一轮参观人潮。同时为照顾不同准买家需要，因此将参观时段分拆作临河大宅及内园单位，令整个现楼参观流程有序及顺畅。
何家欣亦提到，项目将在下周一以招标形式推售98伙，另外有见市场反应热烈，将在短期内更新新一批价单单位价钱应市，涵盖1房至3房内园单位。同时预计将沿用「双线销售」策略，于月内推售价单单位。
下周一招标推售98伙
为配合项目销售，发展商亦伙拍地产代理推出置业优惠吸客。中原高级资深营业董事余志伟表示，由即日起至4月30日，凡经该行入票购入项目一手单位的首20名买家，即可获赠价值10888元「港铁乘车优惠」置业礼遇，总值约21.8万。优惠有限，额满即止。
美联高级营业董事曾庆声表示，是次为项目买家推出「交通铁路津贴」置业贺礼，由即日起至今年4月30日期间，经该行购入项目指定一手单位，首20名合资格买家即可获赠交通铁路津贴礼遇，价值8800元，总值约17.6万。
位于车公庙路18号的柏傲庄III，由2座住宅大楼组成，合共提供892伙，面积介乎285至1695方呎，涵盖1房至4房户型，主力先推的3房及4房大单位，合共提供461伙，占整个楼盘的52%。其中设有7伙4房临河大宅，面积1676方呎，属4房双套连工作间套间隔，位处1A座55至61楼。
新盘市场推盘节奏加快，由恒基伙拍希慎及帝国合作发展位于红磡的首岸自上载项目楼书后，连日来接获不少查询，客源以用家及投资者为主，亦有内地客，部署最快下周开价，届时将会同步开放示范单位予公众参观，目标月底开售。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目自上载楼书后成功吸引不少准买家及投资者关注，现时已接获不少查询，当中不少为家庭客，主要看中项目可享名校网，另外亦不乏内地客查询，当中涵盖投资及自用客。
韩家辉：预料月底开售
韩家辉续指，项目将于下周中开放展销厅及示范单位予公众参观，最快下周初公布首张价单，首批单位主要包括2房及3房标准单位，并预计月底开售。目前料先推售标准单位，而特色单位则将紧接以招标形式推售。
发展商亦于昨日透露项目会所细节，恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹指，项目会所「Club Vic」连园林面积逾5万方呎，分6大区域提供逾35项设施，其中包括逾50米长户外泳池、自助宠物护理区、钢琴室、宴会厅等，满足不同住户需求。
首批主打2及3房标准户
项目已上载1期及3期楼书，设有两座共设648个单位，主打2房单位，设552伙，占两期单位总数逾85%。其中第1座提供288伙，标准单位涵盖207伙2房，面积介乎338至436方呎，以及67伙3房，面积由610至708方呎。另设10伙连平台特色户，面积介乎301至669方呎，以及84至228方呎平台；以及4伙天台户，面开设436至708方呎，附连155至496方呎天台。
第2座就设360伙，标准单位涵盖321伙2房，面积339至435方呎、22伙3房，面积均为642方呎。至于特色单位，第2座3楼全层均为平台特色户，涉15伙，面积介乎301至605方呎，附连94至470方呎平台。
另外30楼顶层则设有2伙天台特色户，面积435及642方呎，附连141及257方呎天台。项目预计关键日期为2027年8月31日，楼花期长约17个月。
