屋苑紛錄「零議價」成交個案
發佈時間：03:00 2026-04-09 HKT
整體樓市氣氛向好，交投跟隨增加，不僅導致盤源減少，業主叫價態度更轉趨強硬，大型屋苑如荃灣全．城滙、元朗峻巒及大埔天鑽等，連環錄得「零議價」成交。綜合業界分析認為，隨着樓價持續向上，買家入市轉趨積極，預期二手成交量保持活躍，本月有機會接近5000宗水平。
美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣全．城滙5座中層D室，面積約527方呎，屬2房間隔，單位約1個月前開價約999萬放售，最新獲區內專業人士在無睇樓情況下「零議價」承接，呎價約18958元。
全．城滙999萬售
利嘉閣分行高級分區董事陳庭豐表示，該行客戶經理蘇嘉宜及物業顧問黃嘉銘日前促成元朗PARK YOHO 1A期10B座低層B室，面積約583方呎，屬2房連梗廚間隔，單位原開價575萬放售，最新獲同區租客「零議價」連租約承接，呎價約9863元。
美聯高級分區營業經理梁葦姮表示，大埔天鑽10座低層F室，面積524方呎，屬2房間隔。據悉，單位原開價690萬放售，獲區內首置客「零議價」購入自住，呎價約13168元。
嘉湖山莊錄追價成交
值得留意的是，除「零議價」成交之外，市場更錄得追價成交個案。美聯分行高級分區營業經理杜文輝表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居6座低層H室，面積約552方呎，屬3房間隔，單位原開價450萬放售，買家見單位質素理想，最終追價25萬，以475萬購入，呎價約8605元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着樓市交投增加，盤源消耗得很快，因而導致「零議價」成交增加，預期交投保持活躍。本月二手成交量有機會接近5000宗水平。
美聯高級董事布少明表示，樓價持續上升，業主對後市信心增加，不僅縮窄議價空間，由去年底普遍約3%至5%，縮窄至最近一至兩個月的1%至3%，甚至是「零議價」。與此同時，市場上盤源減少，買家態度轉趨積極，因而令到近期「零議價」成交增多。
