屋苑纷录「零议价」成交个案
发布时间：03:00 2026-04-09 HKT
整体楼市气氛向好，交投跟随增加，不仅导致盘源减少，业主叫价态度更转趋强硬，大型屋苑如荃湾全．城汇、元朗峻峦及大埔天钻等，连环录得「零议价」成交。综合业界分析认为，随着楼价持续向上，买家入市转趋积极，预期二手成交量保持活跃，本月有机会接近5000宗水平。
美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾全．城汇5座中层D室，面积约527方呎，属2房间隔，单位约1个月前开价约999万放售，最新获区内专业人士在无睇楼情况下「零议价」承接，呎价约18958元。
全．城汇999万售
利嘉阁分行高级分区董事陈庭丰表示，该行客户经理苏嘉宜及物业顾问黄嘉铭日前促成元朗PARK YOHO 1A期10B座低层B室，面积约583方呎，属2房连梗厨间隔，单位原开价575万放售，最新获同区租客「零议价」连租约承接，呎价约9863元。
美联高级分区营业经理梁苇姮表示，大埔天钻10座低层F室，面积524方呎，属2房间隔。据悉，单位原开价690万放售，获区内首置客「零议价」购入自住，呎价约13168元。
嘉湖山庄录追价成交
值得留意的是，除「零议价」成交之外，市场更录得追价成交个案。美联分行高级分区营业经理杜文辉表示，天水围嘉湖山庄翠湖居6座低层H室，面积约552方呎，属3房间隔，单位原开价450万放售，买家见单位质素理想，最终追价25万，以475万购入，呎价约8605元。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随着楼市交投增加，盘源消耗得很快，因而导致「零议价」成交增加，预期交投保持活跃。本月二手成交量有机会接近5000宗水平。
美联高级董事布少明表示，楼价持续上升，业主对后市信心增加，不仅缩窄议价空间，由去年底普遍约3%至5%，缩窄至最近一至两个月的1%至3%，甚至是「零议价」。与此同时，市场上盘源减少，买家态度转趋积极，因而令到近期「零议价」成交增多。
