柏傲莊III錄逾萬宗查詢快招標
發佈時間：03:00 2026-04-04 HKT
鐵路新盤一向備受市場追捧，其中，大圍站上蓋壓軸期數全新項目現樓柏傲莊III，昨首度開放現樓大宅供預約參觀，旋即吸引大批準買家趁復活節假期首日到場參觀，高峰時期逾百人排隊，出現長長等候睇樓人龍。發展商指，至今客源較多鍾情項目3房至4房的河景大宅，正與合作夥伴商討推盤部署，最快於月內展開銷售。
新世界與港鐵合作發展的現樓新盤柏傲莊III開售在即，昨日首度安排有興趣買家以預約形式參觀項目現樓臨河大宅，吸引大批準買家排隊等候睇樓，現場秩序井然有序，首日共錄近3000人次參觀，市場反應理想。據悉，發展商昨同步開放位於長沙灣商廈的項目展銷廳供參觀，並安排穿梭巴士，由下午2時至6時來往現樓單位及展覽廳。
何家欣：定位「世界盤」
新世界營業及市務部總監何家欣表示，現正與合作夥伴緊密商討，最快於月內推售，部署先推大單位招標。由於鐵路上蓋3房或以上大戶供應不多，市場積聚不少潛在購買力，加上項目位處港鐵站上蓋，坐擁雙線優勢，基座亦設有大型商場，相信能受市場追捧。
何家欣分析說，項目至今已接獲逾10000宗查詢，大部分睇樓客表示對3房及該期數獨有的4房臨河大宅感興趣，由於項目定位為「世界盤」，客源分布來自港九新界，因為大圍站作為東鐵綫與屯馬綫的交匯站，交通網絡貫通全港，吸引不少區內及區外睇樓客捧場。
近3000人次參觀
除本地用家外，亦有不少港漂專才及內地富豪表示對柏傲莊III感興趣，認為從項目可以便捷往返內地各大城市。
據代理透露，除一眾鍾情項目便利位置的用家客源外，亦有不少投資客查詢項目單位細節。主要見到柏傲莊首2期項目經已入伙一段時間，租務個案持續，平均呎租約60至70元水平，回報普遍達3.5厘以上，且項目二手交投中不乏賺逾百萬離場的個案，故引起投資客，甚至大手客入市意欲。
位於車公廟路18號的柏傲莊III，合共提供892伙，單位面積介乎285至1695方呎，涵蓋1房至4房戶型，發展商曾表示，項目位置面向城門河，不少單位均擁正向城門河景，現有約500多個單位部署推出，而是次主力推售的3房及4房大戶，數量合計佔樓盤逾50%，其中4房單位更是柏傲莊系列共三期項目中首次提供。
發展商表示，柏傲莊II去年售出5A座62樓頂層A室特色戶，面積1207方呎的4房雙套連工作間，造價4680萬，呎價更高見38773元，創去年新界分層式單位呎價新高，是次推售4房臨河大宅，造價及呎價將有力挑戰項目新高。
