柏傲庄III录逾万宗查询快招标
发布时间：03:00 2026-04-04 HKT
铁路新盘一向备受市场追捧，其中，大围站上盖压轴期数全新项目现楼柏傲庄III，昨首度开放现楼大宅供预约参观，旋即吸引大批准买家趁复活节假期首日到场参观，高峰时期逾百人排队，出现长长等候睇楼人龙。发展商指，至今客源较多钟情项目3房至4房的河景大宅，正与合作伙伴商讨推盘部署，最快于月内展开销售。
新世界与港铁合作发展的现楼新盘柏傲庄III开售在即，昨日首度安排有兴趣买家以预约形式参观项目现楼临河大宅，吸引大批准买家排队等候睇楼，现场秩序井然有序，首日共录近3000人次参观，市场反应理想。据悉，发展商昨同步开放位于长沙湾商厦的项目展销厅供参观，并安排穿梭巴士，由下午2时至6时来往现楼单位及展览厅。
何家欣：定位「世界盘」
新世界营业及市务部总监何家欣表示，现正与合作伙伴紧密商讨，最快于月内推售，部署先推大单位招标。由于铁路上盖3房或以上大户供应不多，市场积聚不少潜在购买力，加上项目位处港铁站上盖，坐拥双线优势，基座亦设有大型商场，相信能受市场追捧。
何家欣分析说，项目至今已接获逾10000宗查询，大部分睇楼客表示对3房及该期数独有的4房临河大宅感兴趣，由于项目定位为「世界盘」，客源分布来自港九新界，因为大围站作为东铁线与屯马线的交汇站，交通网络贯通全港，吸引不少区内及区外睇楼客捧场。
近3000人次参观
除本地用家外，亦有不少港漂专才及内地富豪表示对柏傲庄III感兴趣，认为从项目可以便捷往返内地各大城市。
据代理透露，除一众钟情项目便利位置的用家客源外，亦有不少投资客查询项目单位细节。主要见到柏傲庄首2期项目经已入伙一段时间，租务个案持续，平均呎租约60至70元水平，回报普遍达3.5厘以上，且项目二手交投中不乏赚逾百万离场的个案，故引起投资客，甚至大手客入市意欲。
位于车公庙路18号的柏傲庄III，合共提供892伙，单位面积介乎285至1695方呎，涵盖1房至4房户型，发展商曾表示，项目位置面向城门河，不少单位均拥正向城门河景，现有约500多个单位部署推出，而是次主力推售的3房及4房大户，数量合计占楼盘逾50%，其中4房单位更是柏傲庄系列共三期项目中首次提供。
发展商表示，柏傲庄II去年售出5A座62楼顶层A室特色户，面积1207方呎的4房双套连工作间，造价4680万，呎价更高见38773元，创去年新界分层式单位呎价新高，是次推售4房临河大宅，造价及呎价将有力挑战项目新高。
