群盤趁復活檔期連環加推
發佈時間：03:00 2026-04-03 HKT
一眾發展商趁復活節檔期群起提速推盤，多個新盤昨日連環加推，其中啟德DOUBLE COAST III加推120伙，折實售價約445萬起，折實平均呎價19286元，發展商指屬低水推盤，今日開始收票，最快下周開售；紅磡首匯亦加推39伙，折實平均呎價約22198元，全數單位將於下周一（6日）先到先得發售，周四（9日）另招標推11伙。土瓜灣壹沐及九龍城南首都加推新價單，並落實下周一分別開賣38伙及22伙。
會德豐地產牽頭，夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德DOUBLE COAST III昨加推價單120伙，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，新單位面積249至641方呎，涵蓋18伙開放式、36伙1房、56伙2房及10伙3房。計算最高11%折扣優惠，折實售價445萬至1436.1萬，折實呎價17274至22404元，折實平均呎價19286元。價錢上較先前推出單位沒有很多調整，未來加推單位具提價空間。
黃光耀指，該批單位以低水價推出，希望對市場有起動作用。今日起會開放現樓示範單位供參觀，並開始收票，指現時客源中有大手客打算買多於1伙。短期內公布銷售安排，最快下周開售。項目今年至今售出83伙，套現7.7億，平均成交呎價約1.95萬水平；而系列項目至今售出395伙，套現31.1億。
黃光耀：以低水價推出
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠表示，新價單入場單位為1B座6樓G室，面積249方呎，折實售價約445萬，折實呎價約17817元；呎價最低單位為1A座6樓F室，面積430方呎，折實售價742.8萬，折實呎價約17274元。
恒基旗下多個市區新盤亦全速推出，包括近日熱銷的紅磡首匯，昨再度加推，最新的5號價單設39伙，涵蓋6伙1房戶、23伙2房戶及10伙3房戶，面積265至534方呎，扣除最高10%折扣後，折實價介乎588.6萬至1324.44萬，折實呎價約19681至24942元。
該批單位折實平均呎價約22198元，較上一張價單的折實平均呎價22360元低約0.7%。而新價單全數39伙已落實於下周一以先到先得形式開售，另有11伙在下周四（9日）開始透過招標形式開售，包括7伙連天台特色單位、2伙位於5樓的連平台單位，以及2伙位於項目中層的4房單位。
位於紅磡黃埔街8號的首匯屬MIDTOWN SOUTH系列項目最新期數，提供241伙，至今已公布其中231伙的銷售安排，佔全盤近96%。項目預計關鍵日期為2026年12月31日。
林達民：加推迎合市場需求
同系的土瓜灣新盤壹沐1期亦公布最新推盤計劃，昨日上載新價單50伙，隨即決定以先到先得形式推出其中38伙於下周一銷售。開賣單位面積介乎269至367方呎，折實售價約505.18萬至813.91萬，折實呎價約18573至23552元。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，首匯在首兩輪銷售獲得理想的銷售表現，全個項目已經售出超過70%，市場上有不少聲音指出不夠貨選擇，因此假期前再推出新價單，同步上載另一重點項目、位處東維港灣區的壹沐的新價單，迎合市場對九龍都心市區盤的殷切需求。
韓家輝：鄰近鐵路站需求大
同由恒基發展的九龍城新盤南首昨日加推28伙應市，包括22伙1房戶及6伙2房戶，面積由258至351方呎，扣除最高2%折扣，折實售價由630.33萬至905.42萬，折實呎價23967至25795元。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，由於之前推出的單位已經全部售罄，包括早前推售的6伙特色戶，因此是次推出標準單位應市。他又說，交樓後買家對項目質素感十分滿意，而且該盤位處九龍41區校網，屬全港四大名校網之一，加上毗鄰港鐵站，相信市場仍有很大需求。
項目昨日另上載銷售安排，於下周一（6日）以價單形式推售17伙1房戶及5伙2房戶，面積由258至351方呎，扣除最高2%折扣，折實售價由630.33萬至888.07萬，折實呎價23967至25781元。
