群盘趁复活档期连环加推
发布时间：03:00 2026-04-03 HKT
一众发展商趁复活节档期群起提速推盘，多个新盘昨日连环加推，其中启德DOUBLE COAST III加推120伙，折实售价约445万起，折实平均呎价19286元，发展商指属低水推盘，今日开始收票，最快下周开售；红磡首汇亦加推39伙，折实平均呎价约22198元，全数单位将于下周一（6日）先到先得发售，周四（9日）另招标推11伙。土瓜湾壹沐及九龙城南首都加推新价单，并落实下周一分别开卖38伙及22伙。
会德丰地产牵头，伙拍恒基、中国海外及新世界合作发展的启德DOUBLE COAST III昨加推价单120伙，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，新单位面积249至641方呎，涵盖18伙开放式、36伙1房、56伙2房及10伙3房。计算最高11%折扣优惠，折实售价445万至1436.1万，折实呎价17274至22404元，折实平均呎价19286元。价钱上较先前推出单位没有很多调整，未来加推单位具提价空间。
黄光耀指，该批单位以低水价推出，希望对市场有起动作用。今日起会开放现楼示范单位供参观，并开始收票，指现时客源中有大手客打算买多于1伙。短期内公布销售安排，最快下周开售。项目今年至今售出83伙，套现7.7亿，平均成交呎价约1.95万水平；而系列项目至今售出395伙，套现31.1亿。
黄光耀：以低水价推出
会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠表示，新价单入场单位为1B座6楼G室，面积249方呎，折实售价约445万，折实呎价约17817元；呎价最低单位为1A座6楼F室，面积430方呎，折实售价742.8万，折实呎价约17274元。
恒基旗下多个市区新盘亦全速推出，包括近日热销的红磡首汇，昨再度加推，最新的5号价单设39伙，涵盖6伙1房户、23伙2房户及10伙3房户，面积265至534方呎，扣除最高10%折扣后，折实价介乎588.6万至1324.44万，折实呎价约19681至24942元。
该批单位折实平均呎价约22198元，较上一张价单的折实平均呎价22360元低约0.7%。而新价单全数39伙已落实于下周一以先到先得形式开售，另有11伙在下周四（9日）开始透过招标形式开售，包括7伙连天台特色单位、2伙位于5楼的连平台单位，以及2伙位于项目中层的4房单位。
位于红磡黄埔街8号的首汇属MIDTOWN SOUTH系列项目最新期数，提供241伙，至今已公布其中231伙的销售安排，占全盘近96%。项目预计关键日期为2026年12月31日。
林达民：加推迎合市场需求
同系的土瓜湾新盘壹沐1期亦公布最新推盘计划，昨日上载新价单50伙，随即决定以先到先得形式推出其中38伙于下周一销售。开卖单位面积介乎269至367方呎，折实售价约505.18万至813.91万，折实呎价约18573至23552元。
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，首汇在首两轮销售获得理想的销售表现，全个项目已经售出超过70%，市场上有不少声音指出不够货选择，因此假期前再推出新价单，同步上载另一重点项目、位处东维港湾区的壹沐的新价单，迎合市场对九龙都心市区盘的殷切需求。
韩家辉：邻近铁路站需求大
同由恒基发展的九龙城新盘南首昨日加推28伙应市，包括22伙1房户及6伙2房户，面积由258至351方呎，扣除最高2%折扣，折实售价由630.33万至905.42万，折实呎价23967至25795元。
恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，由于之前推出的单位已经全部售罄，包括早前推售的6伙特色户，因此是次推出标准单位应市。他又说，交楼后买家对项目质素感十分满意，而且该盘位处九龙41区校网，属全港四大名校网之一，加上毗邻港铁站，相信市场仍有很大需求。
项目昨日另上载销售安排，于下周一（6日）以价单形式推售17伙1房户及5伙2房户，面积由258至351方呎，扣除最高2%折扣，折实售价由630.33万至888.07万，折实呎价23967至25781元。
