海瑅灣I暫收6800登記今截票
發佈時間：03:00 2026-03-30 HKT
信和與嘉華、嘉里、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城壓軸一期項目海瑅灣I明公開發售254伙，截至昨晚暫收逾6800票，錄超額認購逾25倍，發展商表示，票源以年輕家庭主導，亦有不少租客有意入市。項目將於今日截票，明日進行首輪銷售，共涉254伙。
信和執行董事田兆源表示，項目至昨晚8時暫收逾6800票，對比開售的254伙，超額認購逾25倍。客源以年輕家庭客為主，其中不乏將軍澳區租客望趁日出康城最後一期爭取入市成為業主，鍾情項目坐落「國際精英社區」，聚集不少專才、教師等專業人士，另有不少投資者料有可觀收租回報，故欲入手作長線投資，亦吸引不少大手客入市。
田兆源：客源不乏專業人士
昨日下午就項目設於尖沙咀商廈的展銷廳所見，門外不時出現參觀人龍，等候前往示範單位所在樓層，代理們亦於周邊一帶駐足撈客，現場氣氛不俗。發展商將於今日下午4時正式為明日銷售截票。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目客源多元，約6成至7成為將軍澳及九龍客人，另外約2成客源來自新界其他地區，其餘約1成為港島客，其中亦不乏來自內地的準買家。至今該行入票客中約7成打算購入單位自用，3成打算作投資收租。認為樓價從低位回升，吸引用家入市，怕遲買會貴。
美聯高級董事布少明表示，將軍澳區一手成交持續理想，展現強勁市場購買力，連同完善配套，吸引用家及長線投資者。該行客戶中，用家比例佔約6成，而投資客佔比則約4成，料項目單位入伙後呎租約有45元，可望享有逾4厘租金回報。
明日首輪公開發售的254伙，面積介乎360至568方呎，涵蓋1房及2房戶型，以最高15%折扣計算，折實平均呎價約1.56萬。其中售價最平單位為1A座15樓E室，面積360方呎，屬1房間隔，折實入場價為577.66萬，呎價16046元；售價最高為1B座38樓E室，面積568方，折實售價886.29萬，呎價15604元。
明日首輪銷售254伙
呎價最低單位為1A座15樓D室，面積457方呎，屬2房戶型，折實售價678.47萬，呎價僅14846元；呎價最高為2A座60樓E室，面積453方呎，屬2房，折實售價746.81萬，呎價16486元。
揀樓當日分2組進行，A組為大手買家優先組別，當中細分2組，A1組每組買家最少購5伙，上限為8伙；A2組買家最少購2伙，上限為4伙，至於B組買家每組可購1至2伙，發展商是次預留23伙於B組時段才開始銷售。
海灣分兩期發展，共提供2550伙，率先推售的海灣I，提供1266伙，面積介乎323至1716方呎，戶型包括1房至4房，主打2房。
