海瑅湾I暂收6800登记今截票
发布时间：03:00 2026-03-30 HKT
信和与嘉华、嘉里、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城压轴一期项目海瑅湾I明公开发售254伙，截至昨晚暂收逾6800票，录超额认购逾25倍，发展商表示，票源以年轻家庭主导，亦有不少租客有意入市。项目将于今日截票，明日进行首轮销售，共涉254伙。
信和执行董事田兆源表示，项目至昨晚8时暂收逾6800票，对比开售的254伙，超额认购逾25倍。客源以年轻家庭客为主，其中不乏将军澳区租客望趁日出康城最后一期争取入市成为业主，钟情项目坐落「国际精英社区」，聚集不少专才、教师等专业人士，另有不少投资者料有可观收租回报，故欲入手作长线投资，亦吸引不少大手客入市。
田兆源：客源不乏专业人士
昨日下午就项目设于尖沙咀商厦的展销厅所见，门外不时出现参观人龙，等候前往示范单位所在楼层，代理们亦于周边一带驻足捞客，现场气氛不俗。发展商将于今日下午4时正式为明日销售截票。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目客源多元，约6成至7成为将军澳及九龙客人，另外约2成客源来自新界其他地区，其余约1成为港岛客，其中亦不乏来自内地的准买家。至今该行入票客中约7成打算购入单位自用，3成打算作投资收租。认为楼价从低位回升，吸引用家入市，怕迟买会贵。
美联高级董事布少明表示，将军澳区一手成交持续理想，展现强劲市场购买力，连同完善配套，吸引用家及长线投资者。该行客户中，用家比例占约6成，而投资客占比则约4成，料项目单位入伙后呎租约有45元，可望享有逾4厘租金回报。
明日首轮公开发售的254伙，面积介乎360至568方呎，涵盖1房及2房户型，以最高15%折扣计算，折实平均呎价约1.56万。其中售价最平单位为1A座15楼E室，面积360方呎，属1房间隔，折实入场价为577.66万，呎价16046元；售价最高为1B座38楼E室，面积568方，折实售价886.29万，呎价15604元。
明日首轮销售254伙
呎价最低单位为1A座15楼D室，面积457方呎，属2房户型，折实售价678.47万，呎价仅14846元；呎价最高为2A座60楼E室，面积453方呎，属2房，折实售价746.81万，呎价16486元。
拣楼当日分2组进行，A组为大手买家优先组别，当中细分2组，A1组每组买家最少购5伙，上限为8伙；A2组买家最少购2伙，上限为4伙，至于B组买家每组可购1至2伙，发展商是次预留23伙于B组时段才开始销售。
海湾分两期发展，共提供2550伙，率先推售的海湾I，提供1266伙，面积介乎323至1716方呎，户型包括1房至4房，主打2房。
